Rua Major Maragliano, 334
- R$/m² construído
- 5.264
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 558 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 81803, 1º RI |
| 1 AND APT 12 | 12 jun 2025 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 558.000 | 5.264 | 6.565 | Matrícula 81801, 1º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 24 out 2024 | 468 m² | — | R$ 50.000 | 107 | — | Matrícula 74847, 11º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 24 out 2024 | 468 m² | — | R$ 1.350 | 3 | — | Matrícula 74847, 11º RI |
| APT 2 TERREO Integralização de capital | 24 out 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.422 | Matrícula 74847, 11º RI |
| APT 2 TERREO Outra transmissão | 24 out 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.462 | 14 | 18 | Matrícula 74847, 11º RI |
| AP 22 VG | 6 set 2023 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 900.000 | 8.491 | 10.588 | Matrícula 8654, 1º RI |
| 2 AD APTO 23 Abaixo da referência | 28 set 2022 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 223.405 | 2.108 | 2.628 | Matrícula 39680, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 ago 2020 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 74847, 1º RI |
| APT 2 TERREO | 4 ago 2020 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.422 | Matrícula 74846, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 set 2019 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 80050, 1º RI |
| APT 4 TERREO | 5 set 2019 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 4.884 | Matrícula 80049, 1º RI |
| 1 AND APT 12 | 14 dez 2017 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 4.471 | Matrícula 81801, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 dez 2017 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 81803, 1º RI |
| 6 AD APTO 61 | 11 jul 2017 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 527.250 | 4.882 | 6.131 | Matrícula 0, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2017 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 61866, 1º RI |
| AN 2 AP 22 | 15 mai 2017 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 5.529 | Matrícula 8654, 1º RI |
| 1 AD APTO 13 Venda de parte do imóvel | 6 out 2016 | 106 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 74969, 1º RI |
| 1 A APTO 11 | 6 out 2016 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 475.000 | 4.398 | 5.523 | Matrícula 65491, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 out 2016 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 65492, 1º RI |
| APT 3 TERREO Cessão de direitos hereditários | 17 mar 2016 | 90 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APT 3 TERREO Cessão de direitos hereditários | 14 mar 2016 | 90 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 81800, 1º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 27 mar 2015 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 39682, 1º RI |
| 4 AD APTO 43 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 4.941 | Matrícula 39681, 1º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 23 jan 2014 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 74847, 1º RI |
| APT 2 TERREO Arrematação em leilão | 23 jan 2014 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 251.556 | 2.419 | 3.031 | Matrícula 74846, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jan 2013 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 74972, 1º RI |
| APTO 33 | 28 dez 2012 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 4.647 | Matrícula 74971, 1º RI |
| 4 AD APTO 43 | 17 mai 2012 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 4.941 | Matrícula 39681, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mai 2012 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 39682, 1º RI |
| 4 AN AP 41 | 27 abr 2011 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 285.000 | 2.639 | 3.314 | Matrícula 6201, 1º RI |
| APT 1 TERREO | 3 dez 2010 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 225.000 | 2.123 | 2.647 | Matrícula 79805, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 jan 2010 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 6198, 1º RI |
| 4AN AP 44 | 20 jan 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.907 | Matrícula 6198, 1º RI |
| 2 AD APTO 23 | 5 ago 2009 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 223.405 | 2.108 | 2.628 | Matrícula 39680, 1º RI |
| AP 42 AN 4 | 8 jun 2009 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.118 | Matrícula 0, 1º RI |
| APT 1 TERREO | 11 fev 2009 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.353 | Matrícula 79805, 1º RI |
| 2 AD APTO 23 | 24 ago 2006 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.059 | Matrícula 39680, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 5.264/m² (+520%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 4 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Alves, 172 | 2021 | 49 | 8.031 |
| Rua Major Maragliano, 308 | 1970 | 10 | — |
| Condomínio Vn Humberto I Rua Humberto I, 1005 | 2019 | 251 | 8.804 |
| Rua Humberto I, 1063 | 2025 | 13 | 10.075 |
| Rua Tomás Alves, 110 | 2024 | 91 | 9.650 |
| Rua Tomás Alves, 130 | 1954 | 12 | 8.696 |