Edifício Barão do Tucuruvi
Rua Major Turibio Moraes, 30
- R$/m² construído
- 2.985
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 E VAGA | 9 fev 2026 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 365.000 | 3.724 | 7.019 | Matrícula 166372, 15º RI |
| AP 274 E VAGA | 27 nov 2025 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 5.673 | Matrícula 175214, 15º RI |
| AP 244 E VAGA | 17 set 2025 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 277.500 | 2.832 | 5.337 | Matrícula 148954, 15º RI |
| AP 114 E VAGA | 22 jul 2025 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 5.577 | Matrícula 182362, 15º RI |
| AP 183 E VAGA | 10 jul 2025 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 7.885 | Matrícula 149432, 15º RI |
| AP 224 E VAGA | 31 out 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 6.346 | Matrícula 156035, 15º RI |
| AP 251 E VAGA Adjudicação | 16 ago 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.404 | Matrícula 206239, 15º RI |
| AP 111 E VAGA | 13 ago 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 281.500 | 2.872 | 5.413 | Matrícula 149195, 15º RI |
| AP 153 E VAGA | 20 jun 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.112 | 5.865 | Matrícula 148999, 15º RI |
| AP 224 E VAGA | 23 mai 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 5.096 | Matrícula 156035, 15º RI |
| AP 233 E VAGA | 9 mai 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 5.577 | Matrícula 194865, 15º RI |
| AP 121 E VAGA | 23 abr 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.154 | Matrícula 149893, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.724/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 821 | 1970 | 9 | 3.951 |
| Rua César de Souza, 106 | 2011 | 3 | — |
| Rua César de Souza, 60 | 2018 | 3 | 7.781 |
| Rua Juripiranga, 67 | 2005 | 4 | — |
| Rua Francisco Thomaz Carbonelli, 48 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Vista Caure Rua Caure, 198 | 2022 | 13 | 5.138 |