Edifício Geneve
Rua Malebranche, 25
- R$/m² construído
- 4.537
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.167
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VAGA | 12 fev 2026 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 9.500 | Matrícula 95283, 1º RI |
| AP 82 E VAGA | 20 out 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 8.167 | Matrícula 73605, 1º RI |
| AP 13 E VAGA | 6 set 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.398 | 7.917 | Matrícula 73601, 1º RI |
| AP 124 E VAGA | 6 jun 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 8.833 | Matrícula 76481, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 7 mai 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 73560, 1º RI |
| AP 24 E VAGA | 12 jan 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.500 | Matrícula 73556, 1º RI |
| AP 23 E VAGA | 30 nov 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 8.167 | Matrícula 73676, 1º RI |
| AP 43 E VAGA | 28 jun 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 8.833 | Matrícula 73597, 1º RI |
| AP 54 E VAGA | 13 fev 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 7.167 | Matrícula 73877, 1º RI |
| AP 51 E VAGA | 13 jul 2022 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 73548, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 13 nov 2020 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 7.083 | Matrícula 95283, 1º RI |
| AP 124 E VAG | 17 mai 2019 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 76481, 1º RI |
| AP 62 E VAGA | 7 jan 2019 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 515.000 | 4.769 | 8.583 | Matrícula 76345, 1º RI |
| AP 83 E VAGA | 3 out 2018 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 481.700 | 4.460 | 8.028 | Matrícula 74438, 1º RI |
| AP 112 E VAG | 7 jun 2017 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 494.000 | 4.574 | 8.233 | Matrícula 73563, 1º RI |
| AP 124 E VAG | 8 nov 2016 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 445.000 | 4.120 | 7.417 | Matrícula 76481, 1º RI |
| AP 113 E VAG | 18 dez 2015 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 465.000 | 4.306 | 7.750 | Matrícula 89606, 1º RI |
| AP 111 E VAG Abaixo da referência | 26 set 2014 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 73.550 | 681 | 1.226 | Matrícula 95282, 1º RI |
| AP 51 E VAGA | 18 jun 2013 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.333 | Matrícula 73548, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 29 nov 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 6.917 | Matrícula 95283, 1º RI |
| AP 104 E VAG | 31 ago 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.667 | Matrícula 74579, 1º RI |
| AP 62 E VAGA | 22 jun 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.833 | Matrícula 76345, 1º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 23 mai 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.000 | 769 | 1.383 | Matrícula 95283, 1º RI |
| AP 33 E VAGA | 29 mar 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 7.000 | Matrícula 73555, 1º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 fev 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 402.000 | 3.722 | 6.700 | Matrícula 73562, 1º RI |
| AP 94 E VAGA | 16 jan 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.667 | Matrícula 73600, 1º RI |
| AP 81 E VAGA Venda de parte do imóvel | 10 nov 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 75098, 1º RI |
| AP 94 E VAGA Abaixo da referência | 28 out 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 556 | 1.000 | Matrícula 73600, 1º RI |
| AP 44 E VAGA | 14 jul 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.667 | Matrícula 73557, 1º RI |
| AP 13 E VAGA | 20 jun 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.333 | Matrícula 73601, 1º RI |
| AP 113 E VAG | 17 mai 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.194 | 5.750 | Matrícula 89606, 1º RI |
| AP 104 E VAG | 2 set 2010 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 286.200 | 2.650 | 4.770 | Matrícula 74579, 1º RI |
| AP 53 E VAGA | 21 dez 2009 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 4.000 | Matrícula 73641, 1º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 7 abr 2009 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 73561, 1º RI |
| AP 64 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 dez 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 73675, 1º RI |
| AP 21 E VAGA | 14 out 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.667 | Matrícula 73596, 1º RI |
| AP 12 E VAGA Dação em pagamento | 27 jun 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.100 | 1.029 | 1.852 | Matrícula 74357, 1º RI |
| AP 81 E VAGA | 11 mar 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 152.000 | 1.407 | 2.533 | Matrícula 75098, 1º RI |
| AP 92 E VAGA | 14 fev 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.500 | Matrícula 73602, 1º RI |
| AP 91 E VAGA | 19 dez 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.435 | 2.583 | Matrícula 73642, 1º RI |
| AP 43 E VAGA | 28 nov 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 158.000 | 1.463 | 2.633 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 34 E VAGA Outra transmissão | 9 mai 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 jun 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 138.000 | 1.278 | 2.300 | Matrícula 73548, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.278/m² para R$ 5.278/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ville Montreux Rua Malebranche, 89 | 1989 | 98 | 5.461 |
| Rua João Álvares Correia, 164 | 1990 | 3 | — |
| Rua Vergueiro, 4900 | 2024 | 187 | 7.348 |
| Edifício Campos de Siena Rua Malebranche, 99 | 1995 | 50 | 4.597 |
| Rua Galofre, 173 | 1999 | 3 | — |
| Rua João Álvares Correia, 111 | 2013 | 18 | 5.882 |