Rua Vergueiro, 4900
- R$/m² construído
- 7.348
- mediana de 166 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.153
- mediana de 166 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 187
- desde 2006, em 167 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 187| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1017 | 28 set 2026 | 39 m² | 26 m² | R$ 243.411 | 6.241 | 9.362 | Matrícula 257834, 14º RI |
| AP 1302 | 28 set 2026 | 70 m² | 41 m² | R$ 413.250 | 5.904 | 10.079 | Matrícula 257873, 14º RI |
| AP 293 | 8 set 2026 | 204 m² | 128 m² | R$ 1.409.501 | 6.909 | 11.012 | Matrícula 257678, 14º RI |
| AP 162 Cessão de direitos | 24 ago 2026 | 242 m² | 146 m² | R$ 2.220.000 | 9.174 | 15.205 | Matrícula 257505, 14º RI |
| AP 162 | 24 ago 2026 | 242 m² | 146 m² | R$ 1.800.000 | 7.438 | 12.329 | Matrícula 257505, 14º RI |
| AP 305 | 24 ago 2026 | 128 m² | 82 m² | R$ 884.150 | 6.907 | 10.782 | Matrícula 257696, 14º RI |
| AP 84 | 17 ago 2026 | 242 m² | 146 m² | R$ 1.478.782 | 6.111 | 10.129 | Matrícula 257475, 14º RI |
| AP 112 | 13 ago 2026 | 242 m² | 146 m² | R$ 1.635.202 | 6.757 | 11.200 | Matrícula 257485, 14º RI |
| AP 1312 Cessão de direitos | 11 ago 2026 | 41 m² | 26 m² | R$ 370.000 | 9.024 | 14.231 | Matrícula 257883, 14º RI |
| AP 1312 | 11 ago 2026 | 41 m² | 26 m² | R$ 370.000 | 9.024 | 14.231 | Matrícula 257883, 14º RI |
| AP 233 bl B | 29 jul 2026 | 204 m² | 128 m² | R$ 1.635.000 | 8.015 | 12.773 | Matrícula 257654, 14º RI |
| AP 1203 | 23 jul 2026 | 70 m² | 41 m² | R$ 514.679 | 7.353 | 12.553 | Matrícula 257856, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.246/m² para R$ 7.438/m² (+2,7%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 146 m² privativos 44 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 128 m² privativos 41 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 26 m² privativos 31 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 41 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1732 | 2025 | 81 | 6.452 |
| Edifício Geneve Rua Malebranche, 25 | 1995 | 44 | 4.537 |
| Condomínio Ville Montreux Rua Malebranche, 89 | 1989 | 98 | 5.461 |
| Avenida Doutor Ricardo Jafet, 2070 | 2024 | 129 | 8.264 |
| Rua João Álvares Correia, 164 | 1990 | 3 | — |
| Edifício Campos de Siena Rua Malebranche, 99 | 1995 | 50 | 4.597 |