Edifício Geneve
Rua Malebranche, 25
- R$/m² construído
- 4.537
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.167
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VAGA | 12 fev 2026 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 9.500 | Matrícula 95283, 1º RI |
| AP 82 E VAGA | 20 out 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 8.167 | Matrícula 73605, 1º RI |
| AP 13 E VAGA | 6 set 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.398 | 7.917 | Matrícula 73601, 1º RI |
| AP 124 E VAGA | 6 jun 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 8.833 | Matrícula 76481, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 7 mai 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 73560, 1º RI |
| AP 24 E VAGA | 12 jan 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.500 | Matrícula 73556, 1º RI |
| AP 23 E VAGA | 30 nov 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 8.167 | Matrícula 73676, 1º RI |
| AP 43 E VAGA | 28 jun 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 8.833 | Matrícula 73597, 1º RI |
| AP 54 E VAGA | 13 fev 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 7.167 | Matrícula 73877, 1º RI |
| AP 51 E VAGA | 13 jul 2022 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 73548, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 13 nov 2020 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 7.083 | Matrícula 95283, 1º RI |
| AP 124 E VAG | 17 mai 2019 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 76481, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.278/m² para R$ 5.278/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ville Montreux Rua Malebranche, 89 | 1989 | 98 | 5.461 |
| Rua João Álvares Correia, 164 | 1990 | 3 | — |
| Rua Vergueiro, 4900 | 2024 | 187 | 7.348 |
| Edifício Campos de Siena Rua Malebranche, 99 | 1995 | 50 | 4.597 |
| Rua Galofre, 173 | 1999 | 3 | — |
| Rua João Álvares Correia, 111 | 2013 | 18 | 5.882 |