Condomínio Ville Montreux
Rua Malebranche, 89
- R$/m² construído
- 5.461
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.694
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 758 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72-A E 1 VG | 31 ago 2026 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 757.649 | 5.373 | 10.523 | Matrícula 62907, 1º RI |
| AP 23-B E 1 VG | 22 out 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 5.461 | 10.694 | Matrícula 62554, 1º RI |
| AP 14 B E 1 VG | 29 set 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 5.603 | 10.972 | Matrícula 62555, 1º RI |
| AP 31-B E 1 VG | 15 ago 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 835.000 | 5.922 | 11.597 | Matrícula 62432, 1º RI |
| AP 92 A E 1 VG | 1 ago 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 11.111 | Matrícula 63178, 1º RI |
| AP 41-B E 1 VG Abaixo da referência | 30 jun 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.745 | 12 | 24 | Matrícula 62887, 1º RI |
| AP 41-A E 1 VG | 4 fev 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 5.461 | 10.694 | Matrícula 64824, 1º RI |
| AP 52-B E 1 VG | 18 jun 2024 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 3.404 | 6.667 | Matrícula 92840, 1º RI |
| AP 31-B E 1 VG Abaixo da referência | 13 mar 2024 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 62432, 1º RI |
| AP 34-A E 1 VG | 18 dez 2023 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 9.028 | Matrícula 62548, 1º RI |
| AP 44-B E 1 VG | 4 out 2023 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 601.000 | 4.262 | 8.347 | Matrícula 63192, 1º RI |
| AP 32-A E 1 VG | 29 set 2023 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 675.000 | 4.787 | 9.375 | Matrícula 63175, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 5.373/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 47 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geneve Rua Malebranche, 25 | 1995 | 44 | 4.537 |
| Edifício Campos de Siena Rua Malebranche, 99 | 1995 | 50 | 4.597 |
| Rua Vergueiro, 4900 | 2024 | 187 | 7.348 |
| Edifício Villa P de Savoia Rua Ernesto de Oliveira, 310 | 1995 | 15 | 3.234 |
| Rua João Álvares Correia, 164 | 1990 | 3 | — |
| Avenida Doutor Ricardo Jafet, 2070 | 2024 | 129 | 8.264 |