Rua Mamoneira, 38
- R$/m² construído
- 1.975
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.395
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 20 abr 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.297 | Matrícula 123281, 11º RI |
| AP 11 | 15 abr 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 186.500 | 1.695 | 2.914 | Matrícula 129126, 11º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 18 set 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 294.562 | 2.678 | 4.603 | Matrícula 129126, 11º RI |
| AP 24 | 3 jun 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 174.810 | 1.589 | 2.731 | Matrícula 131648, 11º RI |
| AP 21 | 22 nov 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 248.000 | 2.255 | 3.875 | Matrícula 124854, 11º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 6 dez 2022 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 176.519 | 1.605 | 2.758 | Matrícula 131648, 11º RI |
| AP 41 | 20 jun 2022 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 3.672 | Matrícula 119164, 11º RI |
| AP 23 B | 20 mai 2022 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 247.500 | 2.250 | 3.867 | Matrícula 126714, 11º RI |
| AP 44 | 13 mai 2022 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 258.000 | 2.345 | 4.031 | Matrícula 126033, 11º RI |
| AP 12 | 5 mai 2022 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 3.516 | Matrícula 139087, 11º RI |
| AP 34 | 11 fev 2022 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 3.594 | Matrícula 131028, 11º RI |
| AP 12 | 20 set 2021 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.219 | Matrícula 125117, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 455/m² para R$ 2.500/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mamoneira, 103 | 1982 | 80 | 2.315 |
| Rua Mamoneira, 148 | 1981 | 73 | 2.364 |
| Rua Raiz de Guine, 55 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Grande São Paulo, 124 | 1983 | 4 | — |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 | 1991 | 1.627 | 4.603 |
| Rua Árvore do Castor, 200 | 1981 | 3 | — |