Residencial Manajeru
Rua Manajeru, 98
- R$/m² construído
- 6.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 23 fev 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 23 fev 2024 | 55 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 6.364 | 7.000 | Matrícula 71144, 17º RI |
| AP 15 | 13 out 2020 | 51 m² | 46 m² | R$ 225.000 | 4.412 | 4.891 | Matrícula 71143, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 4.412/m² para R$ 6.364/m² (+44%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo de Avelar, 438 | 1998 | 3 | — |
| Residencial Novais Rua Paulo de Avelar, 380 | 2019 | 37 | 5.052 |
| Rua Manajeru, 217 | 2016 | 7 | — |
| Residencial Aruaque Rua Aruaque, 63 | 2021 | 12 | 3.333 |
| Edifício Smile Par Ing Rua Paulo de Avelar, 516 | 1970 | 65 | 5.389 |
| Rua Paulo de Avelar, 371 | 1987 | 4 | — |