Rua Manicoba, 839
- R$/m² construído
- 3.068
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.737
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
122 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 901 TORRE A | 25 set 2026 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.088 | Matrícula 416544, 11º RI |
| AP 03T TORRE B | 18 ago 2026 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 4.732 | Matrícula 416611, 11º RI |
| AP 107 TORRE A | 7 ago 2026 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.000 | Matrícula 416470, 11º RI |
| AP 1201 TORRE B | 7 jul 2026 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 288.000 | 3.273 | 5.053 | Matrícula 416727, 11º RI |
| AP 807 TORRE A | 12 jun 2026 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 282.000 | 3.241 | 5.036 | Matrícula 416540, 11º RI |
| AP 1102 TORRE B | 13 mai 2026 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 4.737 | Matrícula 416718, 11º RI |
| AP 1101 TORRE B | 24 mar 2026 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 4.737 | Matrícula 416717, 11º RI |
| AP 1308 TORRE A Arrematação em leilão | 22 jan 2026 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 167.238 | 1.922 | 2.986 | Matrícula 416591, 11º RI |
| AP 804 TORRE A | 19 ago 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.424 | 1.844 | 2.865 | Matrícula 416537, 11º RI |
| AP 1107 TORRE B | 30 jul 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.821 | Matrícula 416723, 11º RI |
| AP 701 TORRE A | 30 mai 2025 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.386 | Matrícula 416524, 11º RI |
| AP 03S TORRE B | 28 abr 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.536 | Matrícula 416605, 11º RI |
| AP 510 TORRE A | 20 fev 2025 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 5.965 | Matrícula 416513, 11º RI |
| AP 505 TORRE A | 24 jan 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.107 | Matrícula 416508, 11º RI |
| AP 1403 TORRE B | 13 jan 2025 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.000 | Matrícula 416749, 11º RI |
| AP 404 TORRE B | 26 dez 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.714 | Matrícula 416650, 11º RI |
| AP 508 TORRE B | 25 nov 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 278.000 | 3.195 | 4.964 | Matrícula 416664, 11º RI |
| AP 804 TORRE A Retomada por inadimplência | 19 nov 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 178.102 | 2.047 | 3.180 | Matrícula 416537, 11º RI |
| AP 507 TORRE B Arrematação em leilão | 12 nov 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 416663, 11º RI |
| AP 1310 TORRE A | 11 nov 2024 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 228.000 | 2.591 | 4.000 | Matrícula 416593, 11º RI |
| AP 704 TORRE A | 27 set 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.286 | Matrícula 416527, 11º RI |
| AP 410 TORRE A | 13 set 2024 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 3.684 | Matrícula 416503, 11º RI |
| AP 101 TORRE A | 9 set 2024 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 285.000 | 3.239 | 5.000 | Matrícula 416464, 11º RI |
| AP 1104 TORRE B | 28 ago 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.000 | Matrícula 416720, 11º RI |
| AP 303 TORRE A | 29 abr 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.571 | Matrícula 416486, 11º RI |
| AP 507 TORRE B Retomada por inadimplência | 12 mar 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.647 | 2.306 | 3.583 | Matrícula 416663, 11º RI |
| AP 1205 TORRE A | 16 jan 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.357 | Matrícula 416578, 11º RI |
| AP 1408 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 5 jan 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 416754, 11º RI |
| AP 809 TORRE B | 20 dez 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 3.947 | Matrícula 416695, 11º RI |
| AP 1210 TORRE B | 7 dez 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 218.000 | 2.477 | 3.825 | Matrícula 416736, 11º RI |
| AP 906 TORRE A | 24 out 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 4.643 | Matrícula 416549, 11º RI |
| AP 09T TORRE B | 23 out 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.211 | Matrícula 416615, 11º RI |
| AP 103 TORRE B | 9 out 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 4.196 | Matrícula 416619, 11º RI |
| AP 504 TORRE A | 31 jul 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.929 | Matrícula 416507, 11º RI |
| AP 1108 TORRE A | 26 jul 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.821 | Matrícula 416571, 11º RI |
| AP 802 TORRE A | 29 jun 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 294.000 | 3.341 | 5.158 | Matrícula 416535, 11º RI |
| AP 1207 TORRE B Retomada por inadimplência | 8 jun 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 196.806 | 2.262 | 3.514 | Matrícula 381228, 11º RI |
| AP 1102 TORRE A Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 416565, 11º RI |
| AP 208 TORRE B | 29 mai 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 192.000 | 2.207 | 3.429 | Matrícula 416634, 11º RI |
| AP 704 TORRE A | 26 abr 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 191.985 | 2.207 | 3.428 | Matrícula 416527, 11º RI |
| AP 1101 TORRE B | 17 abr 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 4.649 | Matrícula 416717, 11º RI |
| AP 1006 TORRE B | 31 mar 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.464 | Matrícula 416712, 11º RI |
| AP 07T TORRE B | 3 mar 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.571 | Matrícula 416614, 11º RI |
| AP 810 TORRE B Retomada por inadimplência | 17 fev 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.626 | 2.450 | 3.783 | Matrícula 416696, 11º RI |
| AP 401 TORRE A | 27 jan 2023 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 440.000 | 5.000 | 7.719 | Matrícula 416494, 11º RI |
| AP 1105 TORRE B | 27 dez 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.821 | Matrícula 416721, 11º RI |
| AP 909 TORRE A | 16 dez 2022 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 277.300 | 3.151 | 4.865 | Matrícula 416552, 11º RI |
| AP 1107 TORRE A | 13 dez 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 4.554 | Matrícula 416570, 11º RI |
| AP 1101 TORRE A | 12 dez 2022 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 4.123 | Matrícula 381228, 11º RI |
| AP 801 TORRE B | 16 set 2022 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 223.000 | 2.534 | 3.912 | Matrícula 416687, 11º RI |
| AP 302 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 23 ago 2022 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 174.285 | 1.981 | 3.058 | Matrícula 416638, 11º RI |
| AP 702 TORRE A | 29 jul 2022 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 3.947 | Matrícula 416525, 11º RI |
| AP 404 TORRE B | 28 jul 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 205.000 | 2.356 | 3.661 | Matrícula 416650, 11º RI |
| AP 303 TORRE B | 26 jul 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 224.000 | 2.575 | 4.000 | Matrícula 416639, 11º RI |
| AP 1305 TORRE A | 24 jun 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.107 | Matrícula 416588, 11º RI |
| AP 906 TORRE B | 20 mai 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.750 | Matrícula 416702, 11º RI |
| AP 604 TORRE A | 25 mar 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 257.000 | 2.954 | 4.589 | Matrícula 416517, 11º RI |
| AP 205 TORRE A | 23 mar 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.839 | Matrícula 416478, 11º RI |
| AP 509 TORRE A | 22 fev 2022 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.000 | 2.443 | 3.772 | Matrícula 416512, 11º RI |
| AP 307 TORRE B | 15 fev 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.464 | Matrícula 416643, 11º RI |
| AP 910 TORRE B | 18 nov 2021 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 3.860 | Matrícula 416706, 11º RI |
| AP 409 TORRE A | 27 out 2021 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.386 | Matrícula 416502, 11º RI |
| AP 1108 TORRE A | 26 jul 2021 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 3.036 | Matrícula 416571, 11º RI |
| AP 1010 TORRE A | 19 jul 2021 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 3.684 | Matrícula 416563, 11º RI |
| AP 602 TORRE A Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 88 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 416515, 11º RI |
| AP 1306 TORRE A | 31 mai 2021 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 208.000 | 2.391 | 3.714 | Matrícula 416589, 11º RI |
| AP 107 TORRE B | 6 abr 2021 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.000 | Matrícula 416623, 11º RI |
| AP 1402 TORR | 26 fev 2021 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.211 | Matrícula 416748, 11º RI |
| AP 1004 TORR | 21 jan 2021 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.571 | Matrícula 416710, 11º RI |
| AP 03S TORRE | 30 dez 2020 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 253.000 | 2.908 | 4.518 | Matrícula 416605, 11º RI |
| AP 05T TORRE | 30 set 2020 | 108 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 3.857 | Matrícula 416460, 11º RI |
| AP 709 TORRE | 28 set 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 4.474 | Matrícula 416532, 11º RI |
| AP 810 TORRE | 28 set 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 211.400 | 2.402 | 3.709 | Matrícula 416696, 11º RI |
| AP 1409 TORR | 24 ago 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 3.333 | Matrícula 416602, 11º RI |
| AP 407 TORRE | 30 jun 2020 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 4.196 | Matrícula 416500, 11º RI |
| AP 1105 TORR | 16 jun 2020 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.286 | Matrícula 381228, 11º RI |
| AP 1309 TORR | 24 abr 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 197.000 | 2.239 | 3.456 | Matrícula 381228, 11º RI |
| AP 306 TORRE | 9 abr 2020 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.018 | Matrícula 416489, 11º RI |
| AP 903 TORRE | 8 abr 2020 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.839 | Matrícula 416546, 11º RI |
| AP 201 TORRE | 19 fev 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.509 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 803 TORRE | 13 fev 2020 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.107 | Matrícula 9022330, 11º RI |
| AP 701 T B E | 10 out 2019 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 3.860 | Matrícula 416677, 11º RI |
| AP 207 TORRE | 3 jul 2019 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 191.325 | 2.199 | 3.417 | Matrícula 416633, 11º RI |
| AP 909 TORRE | 1 jul 2019 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.000 | 2.443 | 3.772 | Matrícula 416552, 11º RI |
| AP 1209 TORR | 13 jun 2019 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 289.000 | 3.284 | 5.070 | Matrícula 416735, 11º RI |
| AP 1008 TORR | 9 abr 2019 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.214 | Matrícula 416714, 11º RI |
| AP 103 TORRE | 22 fev 2019 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.393 | Matrícula 416466, 11º RI |
| AP 903 TORRE | 15 fev 2019 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 133.500 | 1.534 | 2.384 | Matrícula 416546, 11º RI |
| AP 208 TORRE | 9 jan 2019 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 211.000 | 2.425 | 3.768 | Matrícula 416634, 11º RI |
| AP 1204 TORR | 24 dez 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.018 | Matrícula 416577, 11º RI |
| AP 603 TORRE | 19 nov 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 181.619 | 2.088 | 3.243 | Matrícula 381228, 11º RI |
| AP 503 TORRE | 9 nov 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 199.000 | 2.287 | 3.554 | Matrícula 416506, 11º RI |
| AP 1409 TORR | 21 set 2018 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.509 | Matrícula 416755, 11º RI |
| AP 502 TORRE | 4 set 2018 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.456 | Matrícula 416505, 11º RI |
| AP 903 TR A Retomada por inadimplência | 28 ago 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 171.012 | 1.966 | 3.054 | Matrícula 416546, 11º RI |
| AP 1208 TORR | 13 abr 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.571 | Matrícula 416734, 11º RI |
| AP 307 TORRE | 6 abr 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.690 | 2.479 | 3.852 | Matrícula 416490, 11º RI |
| AP 502 TORRE | 23 mar 2018 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 137.000 | 1.557 | 2.404 | Matrícula 416505, 11º RI |
| AP 1103 TORR | 13 mar 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.214 | Matrícula 416566, 11º RI |
| AP 1204 TORR | 19 jan 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.192 | 1.611 | 2.503 | Matrícula 416577, 11º RI |
| AP 503 TORRE | 19 jan 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 137.000 | 1.575 | 2.446 | Matrícula 416506, 11º RI |
| AP 107 TORRE | 18 jan 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 192.691 | 2.215 | 3.441 | Matrícula 416623, 11º RI |
| AP 1409 TORR | 17 jan 2018 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 155.582 | 1.768 | 2.730 | Matrícula 416755, 11º RI |
| AP 1010 TORR | 6 out 2017 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 159.838 | 1.816 | 2.804 | Matrícula 416716, 11º RI |
| AP 708 TORRE | 20 jul 2017 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.929 | Matrícula 416684, 11º RI |
| AP 502 TORRE Retomada por inadimplência | 17 jul 2017 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 172.856 | 1.964 | 3.033 | Matrícula 416505, 11º RI |
| AP 1308 TORR Retomada por inadimplência | 13 jul 2017 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.727 | 1.962 | 3.049 | Matrícula 416591, 11º RI |
| AP 503 TORRE Retomada por inadimplência | 2 jun 2017 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.650 | 1.961 | 3.047 | Matrícula 416506, 11º RI |
| AP 1204 TORR Retomada por inadimplência | 31 mai 2017 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.596 | 1.961 | 3.046 | Matrícula 416577, 11º RI |
| AP 602 TORRE Cessão de direitos | 31 mai 2017 | 88 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 416668, 11º RI |
| AP 209 TORRE | 17 jan 2017 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 199.000 | 2.261 | 3.491 | Matrícula 416635, 11º RI |
| AP 608 TORRE | 23 dez 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 199.000 | 2.287 | 3.554 | Matrícula 416521, 11º RI |
| AP 1103 TORR | 12 dez 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 227.000 | 2.609 | 4.054 | Matrícula 416566, 11º RI |
| AP 905 TORRE Retomada por inadimplência | 9 dez 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 169.550 | 1.949 | 3.028 | Matrícula 416543, 11º RI |
| AP 509 TORRE | 29 nov 2016 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 219.000 | 2.489 | 3.842 | Matrícula 416665, 11º RI |
| AP 1010 TORR Retomada por inadimplência | 28 set 2016 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 171.078 | 1.944 | 3.001 | Matrícula 416716, 11º RI |
| AP 1404 TORR | 22 ago 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 216.000 | 2.483 | 3.857 | Matrícula 416597, 11º RI |
| AP 305 TORRE | 29 jul 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.018 | Matrícula 416488, 11º RI |
| AP 904 TORRE | 15 jun 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 208.000 | 2.391 | 3.714 | Matrícula 416700, 11º RI |
| AP 1302 TORR | 11 mai 2016 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 205.700 | 2.338 | 3.609 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 901 TORRE | 22 abr 2016 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 3.684 | Matrícula 416697, 11º RI |
| AP 1202 TORR | 27 jan 2016 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 206.542 | 2.347 | 3.624 | Matrícula 416728, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.391/m² para R$ 3.218/m² (+35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 56 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 42 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manicoba Rua Manicoba, 900 | 2010 | 6 | 2.256 |
| Rua Cimbres, 172 | 2005 | 4 | — |
| Rua Joaquim Roseira, 217 | 2017 | 134 | 3.955 |
| Rua Carajeru, 85 | 2005 | 18 | — |
| Rua Vicente Navarro, 135 | 1980 | 3 | — |
| Rua Guaramembe, 491 | 2008 | 6 | — |