Edifício Manicoba
Rua Manicoba, 900
- R$/m² construído
- 2.256
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.984
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 5 jun 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 5 jun 2024 | 82 m² | 62 m² | R$ 185.000 | 2.256 | 2.984 | Matrícula 368115, 11º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2017 | 82 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 368122, 11º RI |
| AP 22 | 25 mar 2015 | 88 m² | 66 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.273 | Matrícula 368117, 11º RI |
| AP 04 | 29 jul 2011 | 76 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.097 | Matrícula 368111, 11º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2011 | 82 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 368122, 11º RI |
| AP 23 | 23 mai 2011 | 82 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 2.097 | Matrícula 368118, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.648/m² para R$ 2.256/m² (+37%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manicoba, 839 | 2014 | 122 | 3.068 |
| Rua Cimbres, 172 | 2005 | 4 | — |
| Rua Vicente Navarro, 135 | 1980 | 3 | — |
| Rua Carajeru, 85 | 2005 | 18 | — |
| Rua Guaramembe, 491 | 2008 | 6 | — |
| Rua Joaquim Roseira, 217 | 2017 | 134 | 3.955 |