Rua Manoel Carneiro Silva, 146
- R$/m² construído
- 4.752
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.456
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VGS | 2 jun 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.353 | Matrícula 210819, 14º RI |
| AP 82 E VGS | 9 fev 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 6.176 | Matrícula 210842, 14º RI |
| AP 84 E VGS | 21 nov 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.559 | Matrícula 210844, 14º RI |
| AP 33 E VGS Cessão com alienação fiduciária | 11 ago 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 210823, 14º RI |
| AP 53 E VGS | 30 abr 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.711 | 8.382 | Matrícula 210831, 14º RI |
| AP 171 E VGS | 26 mar 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 8.529 | Matrícula 210877, 14º RI |
| AP 43 E VGS | 10 mar 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 575.000 | 4.752 | 8.456 | Matrícula 210827, 14º RI |
| AP 72 E VGS Cessão com alienação fiduciária | 18 dez 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 210838, 14º RI |
| AP 112 E VGS | 22 jul 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 575.000 | 4.752 | 8.456 | Matrícula 210854, 14º RI |
| AP 121 E VGS | 17 jul 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 8.676 | Matrícula 210857, 14º RI |
| AP 54 E VGS | 24 out 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 545.000 | 4.504 | 8.015 | Matrícula 210832, 14º RI |
| AP 111 E VGS | 10 ago 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 565.000 | 4.669 | 8.309 | Matrícula 210853, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.340/m² para R$ 3.802/m² (+14%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Mayor Rua Manoel Carneiro Silva, 195 | 1994 | 52 | 3.347 |
| Rua General Chagas Santos, 1044 | 1982 | 32 | 3.697 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 35 | 1984 | 61 | 3.866 |
| Edifício Fontana di Trevi Rua General Chagas Santos, 1016 | 1989 | 138 | 4.412 |
| Rua General Chagas Santos, 1108 | 1989 | 38 | 4.208 |
| Rua Angustura, 37 | 1959 | 4 | — |