Rua Manoel Dutra, 312
- R$/m² construído
- 4.070
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG | 9 mar 2026 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 316.000 | 3.674 | 7.022 | Matrícula 107432, 4º RI |
| AP 101 E VG | 27 out 2025 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.667 | Matrícula 120624, 4º RI |
| AP 84 E VG | 20 out 2025 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 8.889 | Matrícula 106299, 4º RI |
| AP 143 E VG | 14 out 2024 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 8.333 | Matrícula 106488, 4º RI |
| AP 64 E VG | 3 jun 2024 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.778 | Matrícula 107737, 4º RI |
| AP 63 E VG | 31 mai 2024 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.778 | Matrícula 125694, 4º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 22 dez 2023 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 2.444 | Matrícula 108455, 4º RI |
| AP 64 E VG | 9 nov 2023 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.673 | 3.671 | 7.015 | Matrícula 107737, 4º RI |
| AP 76 E VG | 12 jun 2023 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.889 | Matrícula 106305, 4º RI |
| AP 14 E VG | 14 fev 2023 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 7.333 | Matrícula 106306, 4º RI |
| AP 56 E VG | 24 jan 2023 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.889 | Matrícula 109966, 4º RI |
| AP 22 E VG | 31 out 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 7.222 | Matrícula 119584, 4º RI |
| AP 123 E VG | 2 jun 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.444 | Matrícula 107018, 4º RI |
| AP 105 E VG | 31 mai 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.778 | Matrícula 107519, 4º RI |
| AP 76 E VG Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 106305, 4º RI |
| AP 54 E VG | 24 mai 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 8.000 | Matrícula 107738, 4º RI |
| AP 36 E VG Abaixo da referência | 7 jan 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 640 | 1.222 | Matrícula 107408, 4º RI |
| AP 24 E VG | 15 dez 2021 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.667 | Matrícula 106485, 4º RI |
| AP 36 E VG Abaixo da referência | 18 nov 2021 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 640 | 1.222 | Matrícula 107408, 4º RI |
| AP 143 E VG Dação em pagamento | 29 out 2021 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 106488, 4º RI |
| AP 62 E VG | 1 out 2021 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 327.000 | 3.802 | 7.267 | Matrícula 108024, 4º RI |
| AP 67 E VG | 4 dez 2020 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.889 | Matrícula 106496, 4º RI |
| AP 78 E VG | 9 jul 2020 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 6.000 | Matrícula 106483, 4º RI |
| AP 156 E VG | 22 jun 2020 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 6.444 | Matrícula 106492, 4º RI |
| AP 96 E VG | 15 mai 2018 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.556 | Matrícula 107293, 4º RI |
| AP 75 E VG | 22 mar 2018 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 6.222 | Matrícula 107870, 4º RI |
| AP 142 E VG | 30 nov 2017 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 8.000 | Matrícula 107517, 4º RI |
| AP 37 E VG | 11 set 2017 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.667 | Matrícula 107438, 4º RI |
| AP 87 E VG | 30 mar 2017 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.889 | Matrícula 108492, 4º RI |
| AP 37 E VG | 1 set 2016 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 5.111 | Matrícula 107430, 4º RI |
| AP 113 E VG | 15 ago 2016 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.667 | Matrícula 108454, 4º RI |
| AP 65 E VG | 10 mar 2016 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 7.444 | Matrícula 109685, 4º RI |
| AP 68 E VG | 17 fev 2016 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.444 | Matrícula 107024, 4º RI |
| AP 62 E VG Adjudicação compulsória | 16 nov 2015 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 108024, 4º RI |
| AP 63 E VG Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 125694, 4º RI |
| AP 78 E VG | 16 jun 2015 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.556 | Matrícula 106483, 4º RI |
| AP 77 E VG | 23 dez 2014 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 326.300 | 3.794 | 7.251 | Matrícula 107407, 4º RI |
| AP 127 E VG | 12 set 2014 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 293.000 | 3.407 | 6.511 | Matrícula 111713, 4º RI |
| AP 144 E VG | 11 jun 2014 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 7.000 | Matrícula 107518, 4º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 28 abr 2014 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 2.222 | Matrícula 136275, 4º RI |
| AP 97 E VG | 6 mar 2014 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 7.222 | Matrícula 106481, 4º RI |
| AP 147 E VG | 31 jan 2014 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.667 | Matrícula 109217, 4º RI |
| AP 143 E VG Cessão de direitos hereditários | 5 dez 2012 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 106488, 4º RI |
| AP 32 E VG | 8 jun 2012 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 5.333 | Matrícula 110189, 4º RI |
| AP 64 E VG | 23 jan 2012 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 201.600 | 2.344 | 4.480 | Matrícula 107737, 4º RI |
| AP 153 E VG | 4 jan 2012 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 106.000 | 1.233 | 2.356 | Matrícula 107027, 4º RI |
| AP 146 E VG | 21 dez 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 2.444 | Matrícula 108254, 4º RI |
| AP 31 E VG | 7 out 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 198.000 | 2.302 | 4.400 | Matrícula 108213, 4º RI |
| AP 146 E VG | 1 set 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 5.222 | Matrícula 108254, 4º RI |
| AP 154 E VG | 11 mar 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.889 | Matrícula 106498, 4º RI |
| AP 154 E VG | 21 fev 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 124.000 | 1.442 | 2.756 | Matrícula 106498, 4º RI |
| AP 37 E VG Adjudicação | 17 fev 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 139.228 | 1.619 | 3.094 | Matrícula 107430, 4º RI |
| AP 123 E VG | 20 jan 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 581 | 1.111 | Matrícula 107018, 4º RI |
| AP 135 E VG | 12 nov 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.667 | Matrícula 107019, 4º RI |
| AP 47 E VG | 15 out 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.667 | Matrícula 106490, 4º RI |
| AP 101 E VG | 13 jul 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 178.000 | 2.070 | 3.956 | Matrícula 120624, 4º RI |
| AP 65 E VG | 8 jul 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.333 | Matrícula 109685, 4º RI |
| AP 84 E VG | 11 jun 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 2.000 | Matrícula 106299, 4º RI |
| AP 83 E VG | 30 abr 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 135.000 | 1.570 | 3.000 | Matrícula 107231, 4º RI |
| AP 88 E VG | 26 abr 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.686 | 1.054 | 2.015 | Matrícula 108456, 4º RI |
| AP 111 E VG | 1 abr 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.400 | 1.749 | 3.342 | Matrícula 106301, 4º RI |
| AP 56 E VG | 12 mar 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.889 | Matrícula 109966, 4º RI |
| AP 142 E VG | 22 jan 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 153.000 | 1.779 | 3.400 | Matrícula 107517, 4º RI |
| AP 42 E VG | 15 jan 2010 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 2.778 | Matrícula 109990, 4º RI |
| AP 47 E VG | 17 nov 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 2.000 | Matrícula 104490, 4º RI |
| AP 64 E VG Adjudicação | 11 nov 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 98.072 | 1.140 | 2.179 | Matrícula 107737, 4º RI |
| AP 47 E VG | 16 jul 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 2.000 | Matrícula 106490, 4º RI |
| AP 23 E VG | 2 jun 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 2.444 | Matrícula 108455, 4º RI |
| AP 136 E VG | 31 mar 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 118.000 | 1.372 | 2.622 | Matrícula 106302, 4º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 10 mar 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 163 | 2 | 4 | Matrícula 136273, 4º RI |
| AP 108 E VG Adjudicação compulsória | 3 mar 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 107294, 4º RI |
| AP 157 E VG | 27 fev 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 2.778 | Matrícula 107820, 4º RI |
| AP 72 E VG | 26 fev 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 2.222 | Matrícula 117710, 4º RI |
| AP 143 E VG | 29 jan 2009 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 118.000 | 1.372 | 2.622 | Matrícula 106488, 4º RI |
| AP 28 E VG | 19 dez 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 86.400 | 1.005 | 1.920 | Matrícula 107963, 7º RI |
| AP 81 E VG | 17 nov 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 2.778 | Matrícula 110191, 4º RI |
| AP 77 E VG | 17 out 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 88.488 | 1.029 | 1.966 | Matrícula 107407, 4º RI |
| AP 142 E VG Abaixo da referência | 16 set 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 24.000 | 279 | 533 | Matrícula 107517, 4º RI |
| AP 127 E VG | 13 jun 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.889 | Matrícula 111173, 4º RI |
| AP 81 E VG | 30 abr 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.667 | Matrícula 110191, 4º RI |
| AP 101 E VG | 14 abr 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.556 | Matrícula 120624, 4º RI |
| AP 94 E VG | 7 abr 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 45.000 | 523 | 1.000 | Matrícula 107017, 4º RI |
| AP 11 E VG | 11 mar 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 86.000 | 1.000 | 1.911 | Matrícula 107869, 4º RI |
| AP 74 E VG | 29 fev 2008 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.889 | Matrícula 108269, 4º RI |
| AP 103 E VG | 15 out 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.444 | Matrícula 107023, 4º RI |
| AP 96 E VG | 3 out 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.778 | Matrícula 107293, 4º RI |
| AP 35 E VG | 17 ago 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.333 | Matrícula 136274, 4º RI |
| AP 97 E VG | 30 jul 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.556 | Matrícula 106481, 4º RI |
| AP 96 E VG | 27 jul 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.778 | Matrícula 107293, 4º RI |
| AP 28 E VG Adjudicação | 5 jul 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 640 | 1.222 | Matrícula 107963, 4º RI |
| AP 54 E VG | 4 jun 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 74.200 | 863 | 1.649 | Matrícula 107738, 4º RI |
| AP 33 E VG | 16 abr 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 640 | 1.222 | Matrícula 108267, 4º RI |
| AP 66 E VG | 9 fev 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.667 | Matrícula 106494, 4º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos hereditários | 30 nov 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 110191, 4º RI |
| AP 136 E VG | 10 nov 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.667 | Matrícula 106302, 4º RI |
| AP 91 E VG Venda de parte do imóvel | 16 out 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 136276, 4º RI |
| AP 47 E VG | 29 set 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 68.000 | 791 | 1.511 | Matrícula 106490, 4º RI |
| AP 153 E VG | 27 jul 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 72.000 | 837 | 1.600 | Matrícula 107027, 4º RI |
| AP 92 E VG | 29 mai 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 68.000 | 791 | 1.511 | Matrícula 107016, 4º RI |
| AP 151 E VG | 13 abr 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 67.000 | 779 | 1.489 | Matrícula 108054, 4º RI |
| AP 113 E VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 108454, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 3.674/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 62 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Norma Rua João Passalaqua, 140 | 1982 | 150 | 4.691 |
| Rua Treze de Maio, 95 | 1959 | 38 | 3.772 |
| Rua João Passalaqua, 189 | 1959 | 18 | 2.585 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 344 | 1971 | 23 | 6.404 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 362 | 1980 | 88 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 376 | 2020 | 44 | 7.144 |