Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 28
- R$/m² construído
- 4.219
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RES 07 | 10 mar 2026 | 64 m² | — | R$ 270.000 | 4.219 | — | Matrícula 180083, 12º RI |
| RES 02 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2018 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 180078, 12º RI |
| RES 05 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2018 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 180081, 12º RI |
| RES 01 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2018 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 180077, 12º RI |
| RES 08 | 21 fev 2014 | 64 m² | — | R$ 220.000 | 3.438 | — | Matrícula 180084, 12º RI |
| RES 03 | 19 nov 2013 | 64 m² | — | R$ 170.000 | 2.656 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| RES 04 | 13 nov 2013 | 64 m² | — | R$ 170.000 | 2.656 | — | Matrícula 180080, 12º RI |
| RES 07 | 31 out 2013 | 64 m² | — | R$ 175.000 | 2.734 | — | Matrícula 180083, 12º RI |
| RES 09 | 7 out 2013 | 64 m² | — | R$ 167.000 | 2.609 | — | Matrícula 180085, 12º RI |
| RES 06 | 25 set 2013 | 64 m² | — | R$ 165.000 | 2.578 | — | Matrícula 180082, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.656/m² para R$ 4.219/m² (+59%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 337 | 2008 | 7 | — |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1117 | 2014 | 24 | — |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 347 | 2008 | 14 | 2.408 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | 2017 | 154 | 4.217 |
| Residencial Osório Franco Rua Osório Franco Vilhena, 991 | 2013 | 7 | 5.490 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 | 2022 | 36 | 3.133 |