Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 347
- R$/m² construído
- 2.408
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 53 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 53.201 | 1.086 | 1.267 | Matrícula 159763, 12º RI |
| AP 13 | 14 nov 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 118.000 | 2.408 | 2.810 | Matrícula 159754, 12º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 30 out 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 54.657 | 1.115 | 1.301 | Matrícula 135108, 12º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 28 dez 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 50.751 | 1.036 | 1.208 | Matrícula 159821, 12º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 10 out 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 137.195 | 2.800 | 3.267 | Matrícula 159787, 12º RI |
| AP 41 BLOCO | 29 nov 2019 | 49 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.762 | Matrícula 159784, 12º RI |
| AP 43 | 22 mar 2019 | 49 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.190 | Matrícula 159786, 12º RI |
| AP 24 | 27 nov 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.524 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 51 | 12 jul 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 159908, 12º RI |
| AP 41 | 5 jul 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 118.000 | 2.408 | 2.810 | Matrícula 159824, 12º RI |
| AP 44 Adjudicação compulsória | 20 out 2016 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 159747, 12º RI |
| AP 54 | 5 ago 2016 | 49 m² | 42 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 159891, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.673/m² para R$ 2.408/m² (−34%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 337 | 2008 | 7 | — |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | 2017 | 154 | 4.217 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 | 2022 | 36 | 3.133 |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 28 | 2013 | 10 | 4.219 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1117 | 2014 | 24 | — |
| Avenida Flamingo, 1004 | 1991 | 3 | — |