Rua Osório Franco Vilhena, 1301
- R$/m² construído
- 4.217
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.983
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 146 unidades
- Última venda
- R$ 369 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BL 05 | 25 ago 2026 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 369.000 | 4.341 | 6.150 | Matrícula 208833, 12º RI |
| AP 4 BL-04 | 24 ago 2026 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 107.260 | 2.282 | 3.250 | Matrícula 203908, 12º RI |
| AP 43 BL 05 | 24 abr 2026 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 379.000 | 4.258 | 6.016 | Matrícula 208832, 12º RI |
| AP 44 BL 10 Retomada por inadimplência | 6 abr 2026 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 291.000 | 3.270 | 4.619 | Matrícula 208937, 12º RI |
| AP 34 BL-02 | 11 mar 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 124.509 | 2.349 | 3.365 | Matrícula 203880, 12º RI |
| AP 23 BL 06 | 27 fev 2026 | 65 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.435 | Matrícula 208844, 12º RI |
| AP 32 BL 09 Retomada por inadimplência | 17 fev 2026 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 180.730 | 3.845 | 5.477 | Matrícula 208911, 12º RI |
| AP 11 BL-03 | 11 fev 2026 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 6.087 | Matrícula 203889, 12º RI |
| AP 41 BL-04 | 9 jan 2026 | 90 m² | ≈ 63 m² | R$ 379.000 | 4.211 | 6.016 | Matrícula 203921, 12º RI |
| AP 43 BL-04 | 19 dez 2025 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 379.000 | 4.258 | 6.016 | Matrícula 203923, 12º RI |
| AP 4 BL-04 Retomada por inadimplência | 24 out 2025 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 186.438 | 3.967 | 5.650 | Matrícula 203908, 12º RI |
| AP 42 BL 08 | 17 set 2025 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 359.000 | 4.224 | 5.983 | Matrícula 208895, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.370/m² para R$ 4.211/m² (+25%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 24 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 23 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 22 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 | 2022 | 36 | 3.133 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1117 | 2014 | 24 | — |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 337 | 2008 | 7 | — |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 347 | 2008 | 14 | 2.408 |
| Residencial Osório Franco Rua Osório Franco Vilhena, 991 | 2013 | 7 | 5.490 |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 28 | 2013 | 10 | 4.219 |