Rua Osório Franco Vilhena, 1260
- R$/m² construído
- 3.133
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.281
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 115 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 907 | 17 set 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 114.839 | 2.801 | 3.828 | Matrícula 241111, 12º RI |
| AP 807 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 223.836 | 5.459 | 7.461 | Matrícula 241101, 12º RI |
| AP 1501 | 22 jul 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 126.927 | 3.096 | 4.231 | Matrícula 240998, 12º RI |
| AP 804 | 8 jul 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 129.949 | 3.169 | 4.332 | Matrícula 241098, 12º RI |
| AP 704 Retomada por inadimplência | 21 mai 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 228.803 | 5.581 | 7.627 | Matrícula 241088, 12º RI |
| AP 308 Retomada por inadimplência | 18 mai 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 228.053 | 5.562 | 7.602 | Matrícula 241052, 12º RI |
| AP 901 T A | 23 abr 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 8.667 | Matrícula 240938, 12º RI |
| AP 910 TORRE A | 14 abr 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 8.667 | Matrícula 240947, 12º RI |
| AP 1202 Retomada por inadimplência | 30 mar 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 225.024 | 5.488 | 7.501 | Matrícula 241136, 12º RI |
| AP 401 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 228.302 | 5.568 | 7.610 | Matrícula 240888, 12º RI |
| AP 901 Arrematação em leilão | 23 fev 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 123.754 | 3.018 | 4.125 | Matrícula 240938, 12º RI |
| AP 1601 | 12 fev 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 126.927 | 3.096 | 4.231 | Matrícula 241008, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 12.979/m² para R$ 3.133/m² (−76%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 18 unidades vendidas
- 13.793 m² construídos, 9.995 m² privativos 1 unidade vendida
- 244 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | 2017 | 154 | 4.217 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1117 | 2014 | 24 | — |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 347 | 2008 | 14 | 2.408 |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 337 | 2008 | 7 | — |
| Rua Lactancio, 5 | 2005 | 6 | 2.742 |
| Avenida Flamingo, 220 | 1995 | 4 | — |