Condomínio Realizza
Rua Manoel Salgado, 220
- R$/m² construído
- 2.838
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 1 set 2026 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 4.468 | Matrícula 211555, 14º RI |
| AP 31 | 8 jun 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 6.889 | Matrícula 211588, 14º RI |
| AP 36 | 28 ago 2025 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.319 | Matrícula 211651, 14º RI |
| AP 21 | 22 ago 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 143.001 | 1.932 | 3.178 | Matrícula 211553, 14º RI |
| AP 43 | 16 set 2024 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.697 | 4.362 | Matrícula 211625, 14º RI |
| AP 24 | 23 ago 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 4.667 | Matrícula 211643, 14º RI |
| AP 45 | 25 jul 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 4.889 | Matrícula 211598, 14º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 29 mai 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 197.952 | 2.675 | 4.399 | Matrícula 211553, 14º RI |
| AP 12 | 25 set 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 171.777 | 2.321 | 3.817 | Matrícula 211635, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2023 | 76 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 211619, 14º RI |
| AP 43 | 16 jun 2023 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 5.000 | Matrícula 211654, 14º RI |
| AP 23 | 31 jan 2023 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 185.000 | 2.434 | 3.936 | Matrícula 211555, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.649/m² para R$ 3.476/m² (−4,7%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 27 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Salgado, 253 | 2000 | 3 | 4.707 |
| Rua Manoel Salgado, 381 | 2015 | 155 | 3.193 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 769 | 1996 | 63 | 2.372 |
| Rua Mário Catelli, 126 | 1985 | 3 | — |
| Rua Mário Catelli, 75 | 1982 | 3 | 3.708 |
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |