Rua Manoel Salgado, 80
- R$/m² construído
- 4.151
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 23 mai 2025 | 53 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.500 | Matrícula 211355, 14º RI |
| AP 3 | 27 jun 2022 | 53 m² | 40 m² | R$ 120.940 | 2.282 | 3.024 | Matrícula 211333, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.282/m² para R$ 4.151/m² (+82%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Realizza Rua Manoel Salgado, 220 | 2013 | 50 | 2.838 |
| Rua Manoel Salgado, 253 | 2000 | 3 | 4.707 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 769 | 1996 | 63 | 2.372 |
| Rua Manoel Salgado, 381 | 2015 | 155 | 3.193 |
| Rua Mário Catelli, 126 | 1985 | 3 | — |
| Rua Mário Catelli, 75 | 1982 | 3 | 3.708 |