Rua Manuel Cherem, 300
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.611
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 295
- desde 2006, em 171 unidades
- Última venda
- R$ 498 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 295| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 EVG | 30 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 498.000 | 5.473 | 9.222 | Matrícula 159736, 8º RI |
| AP 163 EVG 98 | 4 set 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 950.000 | 7.724 | 13.194 | Matrícula 159905, 8º RI |
| AP 86 EVG | 31 ago 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 8.878 | Matrícula 159860, 8º RI |
| AP 55 EVG | 31 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 5.824 | 9.815 | Matrícula 159937, 8º RI |
| AP 11 EVG | 25 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 9.630 | Matrícula 159813, 8º RI |
| AP 133 EVG | 11 ago 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 10.612 | Matrícula 159887, 8º RI |
| AP 91 EVG Adjudicação | 10 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 159861, 8º RI |
| AP 26 EVG | 3 jul 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 475.000 | 5.655 | 9.694 | Matrícula 159725, 8º RI |
| AP 43 EVG | 24 jun 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 485.000 | 5.774 | 9.898 | Matrícula 159929, 8º RI |
| AP 112 EVG | 23 mar 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 505.000 | 5.549 | 9.352 | Matrícula 159970, 8º RI |
| AP 56 EVG | 18 fev 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 9.796 | Matrícula 159842, 8º RI |
| AP 152 EVG | 22 jan 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 526.000 | 5.780 | 9.741 | Matrícula 159799, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.633/m² para R$ 5.714/m² (+250%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 99 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 55 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 11 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Due Fiori Rua Manuel Cherem, 156 | 1984 | 11 | — |
| Edifício Due Fiori Rua Manuel Cherem, 350 | 1984 | 8 | 3.200 |
| Edifício Soho Square Rua Manuel Cherem, 239 | 1992 | 32 | 2.197 |
| Rua Ciridiao Durval, 53 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Dos Jasmins Avenida Túlio Teodoro de Campos, 190 | 1988 | 92 | 4.263 |
| Edifício Enterprise Avenida Túlio Teodoro de Campos, 150 | 1998 | 73 | 3.252 |