Edifício Soho Square
Rua Manuel Cherem, 239
- R$/m² construído
- 2.197
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.980
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 26 dez 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 274.588 | 2.197 | 3.980 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 23 out 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 520 | 942 | Matrícula 185274, 8º RI |
| AP 13 E VG Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 411.000 | 3.288 | 5.957 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 42 E VG | 12 abr 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 4.203 | Matrícula 115334, 8º RI |
| AP 62 E VG | 9 nov 2022 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.145 | Matrícula 119094, 8º RI |
| AP 31 E VG | 22 set 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.913 | Matrícula 126162, 8º RI |
| AP 62 E VG | 22 jan 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.145 | Matrícula 119094, 8º RI |
| AP 13 E VG | 30 nov 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 161.835 | 1.295 | 2.345 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 73 E VG | 23 out 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.800 | 2.406 | 4.359 | Matrícula 133397, 8º RI |
| AP 73 E VG Dação em pagamento | 31 ago 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 266.000 | 2.128 | 3.855 | Matrícula 133397, 8º RI |
| AP 13 E VG | 3 mar 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.638 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 63 E VG | 20 fev 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.348 | Matrícula 119092, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 2.197/m² (+205%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Due Fiori Rua Manuel Cherem, 350 | 1984 | 8 | 3.200 |
| Rua Manuel Cherem, 300 | 2009 | 295 | 5.625 |
| Rua Ciridiao Durval, 53 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Due Fiori Rua Manuel Cherem, 156 | 1984 | 11 | — |
| Edifício Port Grimaud Rua Ciridiao Durval, 100 | 1978 | 77 | 3.371 |
| Rua Ciridiao Durval, 58 | 1974 | 11 | 4.489 |