Edifício Soho Square
Rua Manuel Cherem, 239
- R$/m² construído
- 2.197
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.980
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 26 dez 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 274.588 | 2.197 | 3.980 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 23 out 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 520 | 942 | Matrícula 185274, 8º RI |
| AP 13 E VG Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 411.000 | 3.288 | 5.957 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 42 E VG | 12 abr 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 4.203 | Matrícula 115334, 8º RI |
| AP 62 E VG | 9 nov 2022 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.145 | Matrícula 119094, 8º RI |
| AP 31 E VG | 22 set 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.913 | Matrícula 126162, 8º RI |
| AP 62 E VG | 22 jan 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 5.145 | Matrícula 119094, 8º RI |
| AP 13 E VG | 30 nov 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 161.835 | 1.295 | 2.345 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 73 E VG | 23 out 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.800 | 2.406 | 4.359 | Matrícula 133397, 8º RI |
| AP 73 E VG Dação em pagamento | 31 ago 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 266.000 | 2.128 | 3.855 | Matrícula 133397, 8º RI |
| AP 13 E VG | 3 mar 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.638 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 63 E VG | 20 fev 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.348 | Matrícula 119092, 8º RI |
| AP 42 E VG | 15 fev 2019 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 4.203 | Matrícula 115334, 8º RI |
| AP 24 E VG | 23 ago 2018 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 1.920 | 3.478 | Matrícula 116526, 8º RI |
| AP 51 E VG | 26 fev 2018 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 4.058 | Matrícula 137403, 8º RI |
| AP 72 E VG | 30 nov 2017 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 302.000 | 2.416 | 4.377 | Matrícula 157459, 8º RI |
| AP 24 E VG Dação em pagamento | 4 jul 2017 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 272.201 | 2.178 | 3.945 | Matrícula 116526, 8º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 24 mai 2016 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 115333, 8º RI |
| AP 13 E VG | 28 mai 2013 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.500 | 940 | 1.703 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 54 E VG | 24 jan 2012 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.899 | Matrícula 117798, 8º RI |
| AP 41 E VG | 19 jul 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.609 | Matrícula 115333, 8º RI |
| AP 63 E VG | 29 abr 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.304 | Matrícula 119092, 8º RI |
| AP 24 E VG | 13 jan 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.000 | 936 | 1.696 | Matrícula 116526, 8º RI |
| AP 72 E VG | 28 out 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 98.000 | 784 | 1.420 | Matrícula 84119, 8º RI |
| AP 83 E 2VGS | 6 out 2008 | 223 m² | ≈ 124 m² | R$ 180.000 | 807 | 1.452 | Matrícula 116615, 8º RI |
| AP 13 E VG | 27 jun 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.500 | 940 | 1.703 | Matrícula 116525, 8º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 19 jun 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 32.000 | 256 | 464 | Matrícula 84119, 8º RI |
| AP 31 E VG | 28 fev 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.884 | Matrícula 126162, 8º RI |
| AP 62 E VG | 2 out 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 122.500 | 980 | 1.775 | Matrícula 119094, 8º RI |
| AP 33 E VG | 16 mai 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 760 | 1.377 | Matrícula 116598, 8º RI |
| AP 41 E VG | 30 out 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.000 | 744 | 1.348 | Matrícula 115333, 8º RI |
| AP 41 E VG | 9 fev 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 87.000 | 696 | 1.261 | Matrícula 115333, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 2.197/m² (+205%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Due Fiori Rua Manuel Cherem, 350 | 1984 | 8 | 3.200 |
| Rua Manuel Cherem, 300 | 2009 | 295 | 5.625 |
| Rua Ciridiao Durval, 53 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Due Fiori Rua Manuel Cherem, 156 | 1984 | 11 | — |
| Edifício Port Grimaud Rua Ciridiao Durval, 100 | 1978 | 77 | 3.371 |
| Rua Ciridiao Durval, 58 | 1974 | 11 | 4.489 |