Rua Ciridiao Durval, 58
- R$/m² construído
- 4.489
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.411
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN2 AP 22 | 15 set 2026 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 395.000 | 4.489 | 5.411 | Matrícula 112051, 8º RI |
| AN 4 AP 41 | 18 mai 2023 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 266.500 | 2.776 | 3.373 | Matrícula 5636, 8º RI |
| AN 4 AP 41 | 29 ago 2019 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 266.500 | 2.776 | 3.373 | Matrícula 5636, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 25 mar 2015 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.797 | Matrícula 37922, 8º RI |
| AN 3 AP 33 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2013 | 97 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 22665, 8º RI |
| AN1 AP 13 | 27 mai 2010 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 1.875 | Matrícula 47419, 8º RI |
| AN 4 AP 43 | 10 dez 2009 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.000 | Matrícula 6153, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 23 jan 2008 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 1.646 | Matrícula 0, 8º RI |
| AN 3 AP 32 Abaixo da referência | 14 set 2007 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 40.000 | 455 | 548 | Matrícula 0, 8º RI |
| AN2 AP 21 | 6 jun 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 56.000 | 583 | 709 | Matrícula 58527, 8º RI |
| AN 3 AP 34 | 12 jan 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.139 | Matrícula 121047, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 4.489/m² (+486%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Concorde Rua Ciridiao Durval, 78 | 1984 | 54 | 4.154 |
| Rua Ciridiao Durval, 53 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Port Grimaud Rua Ciridiao Durval, 100 | 1978 | 77 | 3.371 |
| Edifício Due Fiori Rua Manuel Cherem, 350 | 1984 | 8 | 3.200 |
| Edifício Soho Square Rua Manuel Cherem, 239 | 1992 | 32 | 2.197 |
| Rua Manuel Cherem, 300 | 2009 | 295 | 5.625 |