Rua Manuel da Nóbrega, 103
- R$/m² construído
- 5.709
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.304
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 10 out 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62E 2 VAGAS | 10 out 2025 | 261 m² | 204 m² | R$ 1.490.000 | 5.709 | 7.304 | Matrícula 14061, 1º RI |
| APTO 22E 2 VAGAS | 19 jul 2024 | 261 m² | 204 m² | R$ 1.490.000 | 5.709 | 7.304 | Matrícula 79822, 1º RI |
| APTO 72E 2 VAGAS Dação em pagamento | 12 dez 2022 | 261 m² | 204 m² | R$ 1.019.313 | 3.905 | 4.997 | Matrícula 120888, 1º RI |
| APTO 72E 2 VAGAS Integralização de capital | 12 dez 2022 | 261 m² | 204 m² | R$ 186.968 | 716 | 917 | Matrícula 120888, 1º RI |
| Garagem ou depósito Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 36613, 1º RI |
| Garagem ou depósito Garagem ou depósito | 28 fev 2014 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 36613, 1º RI |
| APTO 101 2 V | 24 fev 2014 | 588 m² | 476 m² | R$ 2.200.000 | 3.741 | 4.622 | Matrícula 8214, 1º RI |
| APTO 61E 2 V Dação em pagamento | 23 mar 2012 | 440 m² | 343 m² | R$ 240.000 | 545 | 700 | Matrícula 53494, 1º RI |
| Garagem ou depósito Dação em pagamento | 23 mar 2012 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 30329, 1º RI |
| Garagem ou depósito Dação em pagamento | 23 mar 2012 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 30330, 1º RI |
| Garagem ou depósito Dação em pagamento | 23 mar 2012 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 30328, 1º RI |
| APTO 22E 2 V | 8 abr 2010 | 261 m² | 204 m² | R$ 570.000 | 2.184 | 2.794 | Matrícula 79822, 1º RI |
| APTO 22E 2 V | 11 dez 2008 | 261 m² | 204 m² | R$ 310.000 | 1.188 | 1.520 | Matrícula 79822, 1º RI |
| Garagem ou depósito Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 22909, 1º RI |
| APTO 92 E 1 | 28 nov 2008 | 233 m² | 180 m² | R$ 400.000 | 1.717 | 2.222 | Matrícula 22908, 1º RI |
| APTO 81E 2 V | 18 fev 2008 | 440 m² | 343 m² | R$ 330.000 | 750 | 962 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 5.709/m² (+381%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, 204 m² privativos 3 unidades vendidas
- 440 m² construídos, 343 m² privativos 2 unidades vendidas
- 588 m² construídos, 476 m² privativos 1 unidade vendida
- 233 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 111 | 1976 | 12 | 5.615 |
| Avenida Paulista, 491 | 1970 | 15 | 4.453 |
| Edifício Nova Paulista Avenida Paulista, 453 | 1977 | 231 | 5.072 |
| Edifício Patrimonio Avenida Paulista, 509 | 1976 | 227 | 4.195 |
| Avenida Paulista, 523 | 1976 | 8 | 6.098 |
| Alameda Santos, 466 | 1998 | 15 | 6.531 |