Rua Manuel da Nóbrega, 1474
- R$/m² construído
- 18.779
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 20 fev 2025
- Construção
- 1954
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 20 fev 2025 | 639 m² | — | R$ 12.220.000 | 19.124 | — | Matrícula 133348, 1º RI |
| AP 101 | 12 set 2024 | 639 m² | — | R$ 11.500.000 | 17.997 | — | Matrícula 133347, 1º RI |
| AP 91 | 10 mai 2024 | 639 m² | — | R$ 12.000.000 | 18.779 | — | Matrícula 133346, 1º RI |
| AP 81 | 14 dez 2022 | 639 m² | — | R$ 7.500.000 | 11.737 | — | Matrícula 133345, 1º RI |
| AP 81 Permuta | 13 out 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133345, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133345, 1º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133339, 1º RI |
| Casa Permuta | 29 jun 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133339, 1º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133344, 1º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133343, 1º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133340, 1º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 133346, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 11.737/m² para R$ 19.124/m² (+63%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 639 m² 4 unidades vendidas
- 300 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 1506 | 2024 | 9 | 18.064 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1280 | 1975 | 9 | — |
| Condomínio Vista Caconde Rua Caconde, 39 | 2021 | 19 | 11.364 |
| Edifício Debret Rua Manuel da Nóbrega, 1240 | 1977 | 101 | 10.884 |
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |