Rua Manuel da Nóbrega, 1506
- R$/m² construído
- 18.064
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 34.807
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 19 jun 2026 | 447 m² | 231 m² | R$ 5.834.880 | 13.053 | 25.259 | Matrícula 145765, 1º RI |
| AP 121 | 18 mar 2026 | 547 m² | 279 m² | R$ 9.500.000 | 17.367 | 34.050 | Matrícula 145782, 1º RI |
| AP 62 | 16 mar 2026 | 436 m² | 230 m² | R$ 8.179.653 | 18.761 | 35.564 | Matrícula 145744, 1º RI |
| AP 42 | 10 mar 2026 | 448 m² | 231 m² | R$ 6.571.540 | 14.669 | 28.448 | Matrícula 145767, 1º RI |
| AP 22 | 25 fev 2026 | 444 m² | 231 m² | R$ 5.456.700 | 12.290 | 23.622 | Matrícula 145736, 1º RI |
| AP 132 | 3 fev 2026 | 450 m² | 231 m² | R$ 8.517.700 | 18.928 | 36.873 | Matrícula 145758, 1º RI |
| AP 142 | 30 jan 2026 | 450 m² | 231 m² | R$ 11.000.000 | 24.444 | 47.619 | Matrícula 145787, 1º RI |
| AP 131 | 19 set 2025 | 557 m² | 300 m² | R$ 13.954.235 | 25.052 | 46.514 | Matrícula 145757, 1º RI |
| 1510 E 1512 | 1 dez 2019 | 659 m² | — | R$ 8.600.000 | 13.050 | — | Matrícula 72381, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 13.050/m² para R$ 17.367/m² (+33%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −8,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 450 m² construídos, 231 m² privativos 2 unidades vendidas
- 659 m² 1 unidade vendida
- 557 m² construídos, 300 m² privativos 1 unidade vendida
- 547 m² construídos, 279 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 1474 | 1954 | 16 | 18.779 |
| Condomínio Vista Caconde Rua Caconde, 39 | 2021 | 19 | 11.364 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1280 | 1975 | 9 | — |
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Edifício Debret Rua Manuel da Nóbrega, 1240 | 1977 | 101 | 10.884 |