Rua Manuel da Nóbrega, 261
- R$/m² construído
- 6.293
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.690
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 603 | 5 mar 2026 | 116 m² | 84 m² | R$ 870.000 | 7.500 | 10.357 | Matrícula 35791, 1º RI |
| A6 APTO 604 | 14 jan 2026 | 116 m² | 84 m² | R$ 730.000 | 6.293 | 8.690 | Matrícula 14359, 1º RI |
| A2 APTO 202 | 5 ago 2025 | 139 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 5.755 | 8.000 | Matrícula 138936, 1º RI |
| A1 APTO 103 | 4 abr 2025 | 116 m² | 84 m² | R$ 730.000 | 6.293 | 8.690 | Matrícula 144957, 1º RI |
| A2 AP 1201 | 16 dez 2024 | 118 m² | 84 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 8.929 | Matrícula 21339, 1º RI |
| A7 APTO N703 | 14 out 2022 | 137 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 7.664 | 10.500 | Matrícula 39861, 1º RI |
| A2 AP 1201 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 118 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 21339, 1º RI |
| A10 APTO 1004 | 11 fev 2022 | 139 m² | 100 m² | R$ 830.000 | 5.971 | 8.300 | Matrícula 101589, 1º RI |
| A3 APTO 301 | 29 dez 2021 | 118 m² | 84 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 9.524 | Matrícula 51354, 1º RI |
| A5 APTO 501 | 20 ago 2019 | 141 m² | 104 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 7.212 | Matrícula 20900, 1º RI |
| A11 APTO 110 | 14 jul 2017 | 256 m² | 184 m² | R$ 1.000.000 | 3.906 | 5.435 | Matrícula 115799, 1º RI |
| A10 APTO 100 Adjudicação compulsória | 8 abr 2016 | 261 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 65738, 1º RI |
| A7 APTO 704 | 19 jan 2015 | 139 m² | 100 m² | R$ 375.647 | 2.702 | 3.756 | Matrícula 60297, 1º RI |
| A13 APTO 130 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2014 | 161 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 18363, 1º RI |
| A4 APTO 404 | 8 abr 2014 | 139 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 4.460 | 6.200 | Matrícula 58946, 1º RI |
| A2 APTO 204 | 19 jul 2013 | 139 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.000 | Matrícula 41187, 1º RI |
| A6 APTO 603 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2013 | 116 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 35791, 1º RI |
| A2 APTO 204 | 3 ago 2012 | 139 m² | 100 m² | R$ 240.000 | 1.727 | 2.400 | Matrícula 41187, 1º RI |
| A1 APTO 104 | 2 ago 2012 | 139 m² | 100 m² | R$ 685.000 | 4.928 | 6.850 | Matrícula 2805, 1º RI |
| AN 12 AP 120 | 23 jan 2012 | 139 m² | 100 m² | R$ 570.000 | 4.101 | 5.700 | Matrícula 108833, 1º RI |
| A1 APTO 101 Adjudicação compulsória | 19 mai 2011 | 130 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 10358, 1º RI |
| A8 AP 803 Cessão de direitos | 5 mai 2011 | 279 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 53966, 1º RI |
| A8 AP 803 Abaixo da referência | 5 mai 2011 | 279 m² | 200 m² | R$ 130.000 | 466 | 650 | Matrícula 53966, 1º RI |
| A1 APTO 104 Adjudicação compulsória | 30 jul 2010 | 139 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 2805, 1º RI |
| A8 AP 803 Cessão de direitos hereditários | 28 dez 2007 | 279 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 53966, 1º RI |
| A8 AP 803 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2007 | 279 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 53966, 1º RI |
| A4 APTO 403 | 9 nov 2006 | 139 m² | 100 m² | R$ 120.000 | 863 | 1.200 | Matrícula 95275, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 863/m² para R$ 6.897/m² (+699%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 279 m² construídos, 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 275 | 1984 | 24 | 6.351 |
| Edifício Gran Paradiso Rua Manuel da Nóbrega, 223 | 2009 | 87 | 7.115 |
| Edifício City First Rua Manuel da Nóbrega, 211 | 1991 | 19 | — |
| Edifício Taormina Rua Maria Figueiredo, 260 | 1971 | 42 | 8.314 |
| Rua Maria Figueiredo, 230 | 1983 | 55 | 5.466 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 262 | 1973 | 29 | 6.154 |