Rua Manuel da Nóbrega, 484
- R$/m² construído
- 6.715
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.339
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 ALA2 | 6 jan 2026 | 121 m² | 87 m² | R$ 830.000 | 6.860 | 9.540 | Matrícula 130254, 1º RI |
| 486 AP 141 ALA 1 | 6 fev 2025 | 121 m² | 87 m² | R$ 795.000 | 6.570 | 9.138 | Matrícula 57075, 1º RI |
| APTO 142 ALA1 | 14 dez 2022 | 121 m² | 87 m² | R$ 830.000 | 6.860 | 9.540 | Matrícula 78549, 1º RI |
| APTO 102 ALA | 9 fev 2021 | 121 m² | 87 m² | R$ 760.000 | 6.281 | 8.736 | Matrícula 130255, 1º RI |
| APTO 21 ALA Venda de parte do imóvel | 30 nov 2020 | 121 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 71 ALA | 17 fev 2020 | 121 m² | 87 m² | R$ 568.000 | 4.694 | 6.529 | Matrícula 54683, 1º RI |
| AP92 E VAGA | 22 nov 2019 | 121 m² | 87 m² | R$ 610.000 | 5.041 | 7.011 | Matrícula 14569, 1º RI |
| APTO 142 ALA | 27 nov 2018 | 121 m² | 87 m² | R$ 720.000 | 5.950 | 8.276 | Matrícula 78549, 1º RI |
| APTO 32 ALA | 26 out 2017 | 121 m² | 87 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 5.172 | Matrícula 9756, 1º RI |
| APTO 21 ALA | 15 fev 2017 | 121 m² | 87 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 7.471 | Matrícula 108751, 1º RI |
| APTO 21 ALA Venda de parte do imóvel | 1 jul 2016 | 121 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 108751, 1º RI |
| APTO 101 ALA | 16 ago 2013 | 121 m² | 87 m² | R$ 193.000 | 1.595 | 2.218 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 6.860/m² (+594%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 87 m² privativos 15 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |