Rua Manuel da Nóbrega, 486
- R$/m² construído
- 6.721
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.913
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 26 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 ALA 1 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2024 | 122 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 26309, 1º RI |
| APTO 71 ALA 1 | 5 ago 2024 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 7.377 | 9.783 | Matrícula 26806, 1º RI |
| APTO 121 ALA 1 | 2 mai 2024 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 610.000 | 5.000 | 6.630 | Matrícula 19783, 1º RI |
| APTO 91 ALA 1 | 24 jan 2024 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 820.000 | 6.721 | 8.913 | Matrícula 90391, 1º RI |
| APTO 121 ALA 2 | 11 ago 2023 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 660.000 | 5.410 | 7.174 | Matrícula 67918, 1º RI |
| APTO 22 ALA 3 | 24 fev 2023 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 740.000 | 6.066 | 8.043 | Matrícula 39776, 1º RI |
| APTO 71 ALA 1 e VG | 27 mai 2022 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.000 | 6.311 | 8.370 | Matrícula 2680607, 1º RI |
| APTO 22 ALA 2 Outra transmissão | 20 mai 2022 | 122 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 54591, 1º RI |
| APTO 92 ALA | 10 ago 2020 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 6.087 | Matrícula 38191, 1º RI |
| APTO 42 ALA | 8 mai 2020 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.000 | 6.311 | 8.370 | Matrícula 26857, 1º RI |
| APTO 12 ALA | 28 jun 2019 | 92 m² | ≈ 69 m² | R$ 517.000 | 5.620 | 7.493 | Matrícula 29169, 1º RI |
| AP 41 BLOCO Venda de parte do imóvel | 23 nov 2018 | 122 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 60059, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 6.721/m² (+462%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 28 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |