Rua Manuel da Nóbrega, 498
- R$/m² construído
- 10.976
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.571
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 11 nov 2025 | 328 m² | 175 m² | R$ 3.430.000 | 10.457 | 19.600 | Matrícula 130259, 1º RI |
| AP 02 | 15 mai 2025 | 328 m² | 175 m² | R$ 3.800.000 | 11.585 | 21.714 | Matrícula 130257, 1º RI |
| AP 8 | 14 mai 2025 | 328 m² | 175 m² | R$ 3.700.000 | 11.280 | 21.143 | Matrícula 130263, 1º RI |
| AP 3 | 11 abr 2025 | 328 m² | 175 m² | R$ 3.500.000 | 10.671 | 20.000 | Matrícula 130258, 1º RI |
| AP 9 Dação em pagamento | 5 abr 2024 | 328 m² | 175 m² | R$ 2.720.000 | 8.293 | 15.543 | Matrícula 130264, 1º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 5 abr 2024 | 328 m² | 175 m² | R$ 2.695.564 | 8.218 | 15.403 | Matrícula 130267, 1º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 5 abr 2024 | 328 m² | 175 m² | R$ 2.720.000 | 8.293 | 15.543 | Matrícula 130266, 1º RI |
| AP 10 | 3 fev 2023 | 328 m² | 175 m² | R$ 3.500.000 | 10.671 | 20.000 | Matrícula 130265, 1º RI |
| AP 20 | 1 set 2022 | 328 m² | 175 m² | R$ 4.377.000 | 13.345 | 25.011 | Matrícula 130274, 1º RI |
| AP 19 | 26 ago 2022 | 328 m² | 175 m² | R$ 4.200.000 | 12.805 | 24.000 | Matrícula 130273, 1º RI |
| AP 14 | 5 ago 2022 | 328 m² | 175 m² | R$ 3.700.000 | 11.280 | 21.143 | Matrícula 130268, 1º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 13 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 130262, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 12.805/m² para R$ 10.976/m² (−14%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, 175 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |