Rua Manuel da Nóbrega, 518
- R$/m² construído
- 8.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 14 fev 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12. | 14 fev 2026 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.500.000 | 8.929 | 11.161 | Matrícula 31489, 1º RI |
| APTO 51 | 31 jul 2025 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.100.000 | 8.400 | 10.500 | Matrícula 7871, 1º RI |
| APTO 12. Retomada por inadimplência | 8 abr 2025 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.859.563 | 6.641 | 8.302 | Matrícula 31489, 1º RI |
| APTO 62 | 7 nov 2024 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.350.000 | 8.393 | 10.491 | Matrícula 11933, 1º RI |
| APTO 52 | 22 out 2021 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.270.000 | 9.080 | 11.350 | Matrícula 110266, 1º RI |
| APTO 32 | 28 mai 2021 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.018.000 | 8.072 | 10.090 | Matrícula 5770, 1º RI |
| APTO 122 | 11 fev 2021 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.700.000 | 6.071 | 7.589 | Matrícula 84696, 1º RI |
| AP 141 E VG Venda de parte do imóvel | 19 jun 2018 | 250 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 12674, 1º RI |
| APTO 31 | 10 fev 2015 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.256.000 | 5.024 | 6.280 | Matrícula 17609, 1º RI |
| AP 141 E VG Venda de parte do imóvel | 11 ago 2014 | 250 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2014 | 280 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2014 | 250 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.920/m² para R$ 8.929/m² (+365%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 9 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |