Rua Manuel da Nóbrega, 547
- R$/m² construído
- 7.964
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.972
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12BOX 9 B 1 | 24 abr 2026 | 363 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.803.260 | 7.722 | 10.659 | Matrícula 20523, 1º RI |
| BOX 1A 2A 7B Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 15065, 1º RI |
| AP 10 BOX 5B | 10 out 2025 | 222 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.872.500 | 8.435 | 11.630 | Matrícula 69332, 1º RI |
| BOX 4 A Abaixo da referência | 10 out 2025 | 32 m² | — | R$ 77.500 | 2.422 | — | Matrícula 69333, 1º RI |
| AP3 BOX 5A 6A | 25 nov 2024 | 248 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.975.000 | 7.964 | 10.972 | Matrícula 8597, 1º RI |
| AP 2 BOX 13A | 26 set 2024 | 216 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.870.000 | 8.657 | 11.911 | Matrícula 68859, 1º RI |
| BOX 1A 2A 7B Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 15066, 1º RI |
| AP 10 | 16 ago 2024 | 222 m² | ≈ 161 m² | R$ 900.227 | 4.055 | 5.591 | Matrícula 69332, 1º RI |
| BOX 4 A Garagem ou depósito | 16 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 129.857 | 4.058 | — | Matrícula 69333, 1º RI |
| AP 2 BOX 13A | 25 nov 2022 | 216 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.045.000 | 4.838 | 6.656 | Matrícula 68859, 1º RI |
| BOX 1A 2A 7B Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 15066, 1º RI |
| AP3 BOX 5A 6A | 22 nov 2021 | 248 m² | ≈ 180 m² | R$ 850.000 | 3.427 | 4.722 | Matrícula 8597, 1º RI |
| AP7 BOX 3B 4B | 30 ago 2021 | 260 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.380.000 | 5.308 | 7.340 | Matrícula 67108, 1º RI |
| APTO 6 BOX11 | 27 nov 2019 | 222 m² | ≈ 161 m² | R$ 898.722 | 4.048 | 5.582 | Matrícula 58122, 1º RI |
| BOX 6B Abaixo da referência | 27 nov 2019 | 38 m² | — | R$ 31.278 | 823 | — | Matrícula 15067, 1º RI |
| AP7 BOX 3B 4 | 19 jan 2018 | 260 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.600.000 | 6.154 | 8.511 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP7 BOX 3B 4 | 21 ago 2014 | 260 m² | ≈ 188 m² | R$ 960.000 | 3.692 | 5.106 | Matrícula 67108, 1º RI |
| BOX 1A 2A 7B Venda de parte do imóvel | 23 jul 2014 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 15068, 1º RI |
| APTO 5 BOX 1 | 17 jul 2014 | 222 m² | ≈ 161 m² | R$ 798.000 | 3.595 | 4.957 | Matrícula 14474, 1º RI |
| BOX 4 A Venda de parte do imóvel | 20 jun 2012 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 69333, 1º RI |
| AP 10 BOX 5B Venda de parte do imóvel | 20 jun 2012 | 222 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 69334, 1º RI |
| BOX 7 A Venda de parte do imóvel | 29 dez 2011 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 29991, 1º RI |
| AP 9 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2011 | 184 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 29990, 1º RI |
| BOX 8A Venda de parte do imóvel | 29 dez 2011 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 29991, 1º RI |
| AP 10 BOX 5B Venda de parte do imóvel | 29 set 2011 | 222 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 69332, 1º RI |
| AP3 BOX 5A 6 | 18 out 2007 | 248 m² | ≈ 180 m² | R$ 310.000 | 1.250 | 1.722 | Matrícula 8597, 1º RI |
| AP 8 BOX 2B | 15 fev 2006 | 222 m² | ≈ 161 m² | R$ 270.000 | 1.216 | 1.677 | Matrícula 25012, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 7.722/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 4 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 1 unidade vendida
- 260 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 1 unidade vendida
- 248 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 521 | 2009 | 4 | 18.103 |
| Edifício Dona Adélia Rua Manuel da Nóbrega, 577 | 1974 | 62 | 6.177 |
| Edifício Welcome Rua Manuel da Nóbrega, 489 | 1992 | 23 | 8.016 |
| Edifício Valbella Rua Otávio Nebias, 42 | 1976 | 31 | 4.724 |
| Edifício Les Ateliers Rua Manuel da Nóbrega, 595 | 1997 | 21 | 4.878 |