Edifício Mansão Monet
Rua Manuel da Nóbrega, 572
- R$/m² construído
- 8.560
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.375
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 30 set 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.980.000 | 7.920 | 12.375 | Matrícula 148500, 1º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 79465, 1º RI |
| APTO 62 | 31 jul 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.800.000 | 7.200 | 11.250 | Matrícula 35974, 7º RI |
| AP 32 | 6 mai 2025 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.600.000 | 9.286 | 14.525 | Matrícula 8480, 1º RI |
| APTO 62 Dação em pagamento | 9 jan 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.050.000 | 8.200 | 12.812 | Matrícula 35974, 1º RI |
| APTO 21 e VAGA | 24 set 2024 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.300.000 | 9.200 | 14.375 | Matrícula 41727, 1º RI |
| APTO 91 | 25 ago 2023 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 5.357 | 8.380 | Matrícula 7991, 1º RI |
| APTO 112 | 18 ago 2023 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.770.000 | 6.321 | 9.888 | Matrícula 111641, 1º RI |
| APTO 82 | 17 abr 2023 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 6.400 | 10.000 | Matrícula 114076, 1º RI |
| APTO 71 | 20 abr 2022 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.860.000 | 7.440 | 11.625 | Matrícula 128854, 1º RI |
| APTO 61 | 12 nov 2020 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 9.375 | Matrícula 82777, 1º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2019 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 60564, 1º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2019 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 126684, 1º RI |
| APTO 131 | 28 nov 2018 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.600.000 | 5.714 | 8.939 | Matrícula 26170, 1º RI |
| APTO 152 E | 16 fev 2018 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.513.000 | 6.052 | 9.456 | Matrícula 94657, 1º RI |
| APTO 91 | 7 jul 2017 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.450.000 | 5.179 | 8.101 | Matrícula 7991, 1º RI |
| APTO 21 | 17 fev 2017 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 8.125 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 51 E 2 Arrematação em leilão | 24 nov 2016 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 486.612 | 1.738 | 2.719 | Matrícula 85645, 1º RI |
| AP 161 162 | 24 fev 2016 | 420 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.850.000 | 4.405 | 6.877 | Matrícula 20285, 1º RI |
| AP 32 | 9 abr 2014 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.575.000 | 5.625 | 8.799 | Matrícula 8480, 1º RI |
| APTO 111 | 8 jul 2010 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 550.000 | 1.964 | 3.073 | Matrícula 301, 1º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2010 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 3947, 1º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 25 jul 2008 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 3947, 1º RI |
| APTO 22 | 13 nov 2007 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 475.000 | 1.900 | 2.969 | Matrícula 99778, 1º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2007 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 20488, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 mai 2007 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 20287, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 jul 2006 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 20286, 1º RI |
| APTO 121 | 30 mar 2006 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 280.000 | 1.120 | 1.750 | Matrícula 81947, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 7.920/m² (+607%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 12 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 6 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |