Edifício Pietro Mascagni
Rua Manuel da Nóbrega, 586
- R$/m² construído
- 6.931
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 3 VAGAS | 20 mai 2026 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.920.000 | 6.931 | 13.714 | Matrícula 110277, 1º RI |
| AP 94 E 4 VAGAS | 18 fev 2026 | 433 m² | 230 m² | R$ 2.615.000 | 6.039 | 11.370 | Matrícula 110297, 1º RI |
| AP 31 E 3 VAGAS | 22 dez 2025 | 277 m² | 140 m² | R$ 2.300.000 | 8.303 | 16.429 | Matrícula 110270, 1º RI |
| AP 14 E 3 VAGAS | 24 fev 2025 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.800.000 | 6.498 | 12.857 | Matrícula 110265, 1º RI |
| AP 71 E 3 VAGAS | 2 dez 2024 | 277 m² | 140 m² | R$ 2.400.000 | 8.664 | 17.143 | Matrícula 110286, 1º RI |
| AP 44 E 3 VAGAS Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 277 m² | 140 m² | R$ 586.800 | 2.118 | 4.191 | Matrícula 110277, 1º RI |
| AP 92 E 4 VAGAS | 9 mai 2022 | 433 m² | 230 m² | R$ 3.360.000 | 7.760 | 14.609 | Matrícula 110295, 1º RI |
| AP 63 E 3 VAGAS | 5 nov 2021 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.850.000 | 6.679 | 13.214 | Matrícula 110284, 1º RI |
| AP 71 E 3 VA | 20 out 2020 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.920.000 | 6.931 | 13.714 | Matrícula 110286, 1º RI |
| AP 42 E 3 VA | 18 jul 2017 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.780.000 | 6.426 | 12.714 | Matrícula 110275, 1º RI |
| AP 23 E 3 VA Abaixo da referência | 18 set 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 530.000 | 1.913 | 3.786 | Matrícula 110268, 1º RI |
| AP 43 E 3 VA Abaixo da referência | 18 set 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 530.000 | 1.913 | 3.786 | Matrícula 110276, 1º RI |
| AP 14 E 3 VA | 17 set 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.184.400 | 4.276 | 8.460 | Matrícula 110265, 1º RI |
| AP 82 E 3 VA Abaixo da referência | 3 set 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 480.000 | 1.733 | 3.429 | Matrícula 110291, 1º RI |
| AP 14 E 3 VA Abaixo da referência | 7 ago 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.166 | 4.286 | Matrícula 110265, 1º RI |
| AP 91 E 4 VA Abaixo da referência | 20 mai 2015 | 433 m² | 230 m² | R$ 590.000 | 1.363 | 2.565 | Matrícula 110294, 1º RI |
| AP 71 E 3 VA Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 470.000 | 1.697 | 3.357 | Matrícula 110286, 1º RI |
| AP 31 E 3 VA | 19 fev 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.550.000 | 5.596 | 11.071 | Matrícula 110270, 1º RI |
| AP 62 E 3 VA Abaixo da referência | 19 nov 2014 | 277 m² | 140 m² | R$ 556.000 | 2.007 | 3.971 | Matrícula 110283, 1º RI |
| AP 72 E 3 VA Abaixo da referência | 18 set 2014 | 277 m² | 140 m² | R$ 550.000 | 1.986 | 3.929 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 12 E 3 VA | 6 jun 2013 | 277 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 1.805 | 3.571 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 22 E 3 VA | 7 mai 2013 | 277 m² | 140 m² | R$ 588.000 | 2.123 | 4.200 | Matrícula 110267, 1º RI |
| AP 32 E 3 VA Venda de parte do imóvel | 25 out 2012 | 277 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 110271, 1º RI |
| AP 31 E 3 VA | 21 set 2012 | 277 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 1.805 | 3.571 | Matrícula 110270, 1º RI |
| AP 73 E 3 VA | 20 abr 2012 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.280.000 | 4.621 | 9.143 | Matrícula 110288, 1º RI |
| AP 24 E 3 VA | 19 abr 2012 | 277 m² | 140 m² | R$ 580.000 | 2.094 | 4.143 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 11 E 3 VA | 16 abr 2012 | 277 m² | 140 m² | R$ 450.000 | 1.625 | 3.214 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 84 E 3 VA | 8 fev 2012 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 3.610 | 7.143 | Matrícula 110293, 1º RI |
| AP 73 E 3 VA | 21 nov 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 570.000 | 2.058 | 4.071 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 E 3 VA | 4 out 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 480.000 | 1.733 | 3.429 | Matrícula 110274, 1º RI |
| AP 13 E 3 VA | 8 jun 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 610.000 | 2.202 | 4.357 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 74 E 3 VA | 18 mai 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 540.000 | 1.949 | 3.857 | Matrícula 110289, 1º RI |
| AP 53 E 3 VA | 4 mai 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 516.000 | 1.863 | 3.686 | Matrícula 110280, 1º RI |
| AP 81 E 3 VA Abaixo da referência | 20 abr 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 80.000 | 289 | 571 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 83 E 3 VA Abaixo da referência | 20 abr 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 80.000 | 289 | 571 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 34 E 3 VA Venda de parte do imóvel | 3 mar 2011 | 277 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 64 E 3 VA | 25 jan 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 580.000 | 2.094 | 4.143 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.004/m² para R$ 6.485/m² (+224%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, 140 m² privativos 26 unidades vendidas
- 433 m² construídos, 230 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 | 1970 | 21 | 5.206 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2819 | 1970 | 44 | 7.914 |
| Condomínio Park Side Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 | 2016 | 75 | 9.919 |
| Edifício Pta Garden Tower Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2791 | 2004 | 128 | 8.025 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 604 | 1978 | 79 | 5.222 |
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |