Rua Manuel da Nóbrega, 627
- R$/m² construído
- 4.426
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.772
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 27 jul 2026 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.010.000 | 4.372 | 6.689 | Matrícula 17276, 1º RI |
| AP 101 | 22 mai 2026 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.035.000 | 4.481 | 6.854 | Matrícula 7787, 1º RI |
| APTO 141 | 29 set 2023 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.550.000 | 6.710 | 10.265 | Matrícula 51105, 1º RI |
| APTO 112 | 23 jul 2022 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.045.000 | 4.524 | 6.921 | Matrícula 48358, 1º RI |
| APTO 102 | 24 fev 2016 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 775.000 | 3.355 | 5.132 | Matrícula 17276, 1º RI |
| APTO 102 Dação em pagamento | 8 set 2014 | 231 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 17276, 1º RI |
| APTO 62 | 10 jan 2012 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 580.000 | 2.511 | 3.841 | Matrícula 16790, 1º RI |
| AP 21 | 27 out 2010 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 400.000 | 1.732 | 2.649 | Matrícula 5614, 1º RI |
| APTO 51 | 13 abr 2010 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 490.000 | 2.121 | 3.245 | Matrícula 17175, 1º RI |
| APTO 141 | 16 mar 2009 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 425.000 | 1.840 | 2.815 | Matrícula 51105, 1º RI |
| APTO 22 | 5 set 2007 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 240.000 | 1.039 | 1.589 | Matrícula 59725, 1º RI |
| AP 81 | 21 ago 2007 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 320.000 | 1.385 | 2.119 | Matrícula 9767, 1º RI |
| AP 71 | 10 ago 2007 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 290.000 | 1.255 | 1.921 | Matrícula 1900, 1º RI |
| APTO 82 | 27 out 2006 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 255.000 | 1.104 | 1.689 | Matrícula 101763, 1º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 17 jul 2006 | 231 m² | ≈ 151 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 60167, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 4.426/m² (+301%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Les Ateliers Rua Manuel da Nóbrega, 595 | 1997 | 21 | 4.878 |
| Edifício Paraíso Rua Maria Figueiredo, 618 | 1972 | 44 | 5.844 |
| Edifício Valbella Rua Otávio Nebias, 42 | 1976 | 31 | 4.724 |
| Edifício Dona Adélia Rua Manuel da Nóbrega, 577 | 1974 | 62 | 6.177 |
| Edifício Rouen Rua Manuel da Nóbrega, 638 | 1996 | 56 | 6.831 |
| Rua Otávio Nebias, 76 | 1975 | 21 | 8.125 |