Rua Manuel de Oliveira Falcão, 44
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 315 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1612 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 538831, 11º RI |
| Casa | 7 ago 2025 | 70 m² | — | R$ 315.000 | 4.500 | — | Matrícula 360605, 11º RI |
| Casa | 7 jul 2011 | 70 m² | — | R$ 315.000 | 4.500 | — | Matrícula 360605, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 4.500/m² para R$ 4.500/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Giovanna Rua Tte Isaías Branco de Araújo, 32 | 2019 | 4 | — |
| Edifício Pactum Rua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 | 2001 | 42 | 2.679 |
| Rua Tte Isaías Branco de Araújo, 109 | 1970 | 53 | 3.887 |
| Edifício Pinheiral Rua Tte Isaías Branco de Araújo, 125 | 1983 | 25 | 2.159 |
| Edifício Coral Rua Antonino de Matos, 221 | 1990 | 60 | 2.867 |
| Rua Fernão Vaz da Costa, 88 | 2004 | 49 | 3.423 |