Edifício Loft One
Rua Manuel de Sousa, 99
- R$/m² construído
- 4.758
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.994
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 24 abr 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOFT 43 | 24 abr 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 465.000 | 5.741 | 9.688 | Matrícula 100781, 3º RI |
| LOFT 74 | 25 jun 2024 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 6.923 | Matrícula 100789, 3º RI |
| LOFT 32 | 23 fev 2024 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.776 | Matrícula 100779, 3º RI |
| LOFT 72 | 15 dez 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 97120, 3º RI |
| LOFT 43 | 27 out 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 525.000 | 6.481 | 10.938 | Matrícula 100781, 3º RI |
| LOFT 41 | 3 out 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 7.091 | Matrícula 96992, 3º RI |
| LOFT 52 | 16 ago 2023 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 9.796 | Matrícula 100783, 3º RI |
| LOFT 44 | 27 mar 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 8.173 | Matrícula 100782, 3º RI |
| LOFT 13 | 8 ago 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.506 | 7.604 | Matrícula 100774, 3º RI |
| LOFT 81 | 15 dez 2021 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 581.000 | 4.842 | 8.183 | Matrícula 100790, 3º RI |
| LOFT 44 | 13 set 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.808 | Matrícula 100782, 3º RI |
| LOFT 33 | 30 jul 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.042 | Matrícula 98486, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 5.741/m² (+701%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Karina Rua Manuel de Sousa, 41 | 1988 | 82 | — |
| Rua Batista da Mata, 19 | 1970 | 6 | — |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 270 | 2002 | 10 | — |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252 | 1983 | 10 | 3.257 |
| Edifício Piazza San Pietro Rua Pedro Doll, 310 | 2011 | 42 | 15.419 |
| Residencial San Rafael Rua Pontins, 190 | 2006 | 119 | 5.654 |