Rua Manuel de Soveral, 156
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 1 mar 2023
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 1 mar 2023 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 4.435 | Matrícula 94617, 3º RI |
| AP 21 | 1 mar 2023 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 4.435 | Matrícula 94618, 3º RI |
| AP 22 | 1 mar 2023 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 4.437 | 5.081 | Matrícula 94619, 3º RI |
| AP 11 | 1 mar 2023 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 4.435 | Matrícula 94616, 3º RI |
| AP 32 | 1 mar 2023 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 4.483 | Matrícula 94621, 3º RI |
| AP 31 | 25 mar 2021 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 4.677 | Matrícula 94620, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 4.085/m² para R$ 3.873/m² (−5,2%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Artur Guimarães, 231 | 1974 | 33 | — |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 130 | 1966 | 16 | — |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118 | 1959 | 3 | 3.708 |
| Rua Doutor Zuquim, 1659 | 1959 | 7 | — |
| Rua Manuel de Soveral, 136 | 1954 | 3 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 3114 | 1970 | 3 | — |