Rua Manuel Henrique Lopes, 105
- R$/m² construído
- 7.031
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 50 AP 15 | 5 nov 2025 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 9.375 | Matrícula 27418, 10º RI |
| PREDIO 50 AP | 18 abr 2017 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 5.859 | 7.812 | Matrícula 30135, 10º RI |
| PREDIO 50 AP | 13 set 2010 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 27409, 10º RI |
| PREDIO 50 AP | 3 jul 2009 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.734 | 3.646 | Matrícula 30135, 10º RI |
| PREDIO 50 AP | 3 jul 2007 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.562 | 2.083 | Matrícula 27476, 10º RI |
| PREDIO 50 AP | 16 ago 2006 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.250 | Matrícula 27458, 10º RI |
| PREDIO 50 AP | 7 abr 2006 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.562 | 2.083 | Matrícula 27409, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 7.031/m² (+462%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |