Rua Manuel Henrique Lopes, 194
- R$/m² construído
- 7.013
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.153
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PR 41 AP 4 | 27 jul 2026 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 7.532 | 9.831 | Matrícula 30217, 10º RI |
| PR 41 AP 5 | 26 nov 2024 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.475 | Matrícula 29301, 10º RI |
| PR 41 AP 6 Outra transmissão | 10 jul 2023 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.688 | 2.203 | Matrícula 27605, 10º RI |
| PR 41 AP 14 | 2 dez 2016 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 413.000 | 5.364 | 7.000 | Matrícula 31634, 10º RI |
| PR 41 AP 3 | 27 mar 2014 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 436.000 | 5.662 | 7.390 | Matrícula 29300, 10º RI |
| PR 41 AP 1 | 24 jan 2014 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.688 | 2.203 | Matrícula 27594, 10º RI |
| PR 41 AP 4 | 18 dez 2013 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 7.627 | Matrícula 30217, 10º RI |
| PR 41 AP 8 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2011 | 77 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 30606, 10º RI |
| PR 41 AP 14 | 9 set 2008 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.525 | Matrícula 31634, 10º RI |
| PR 41 AP 6 | 2 mar 2006 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.688 | 2.203 | Matrícula 27605, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 7.532/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |