Rua Manuel Henrique Lopes, 246
- R$/m² construído
- 5.552
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.577
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BLOCO 39 | 2 dez 2025 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 5.390 | 6.385 | Matrícula 27885, 10º RI |
| PR 39 AP 6 | 5 abr 2024 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 5.692 | Matrícula 27410, 10º RI |
| PREDIO 39 AP 2 | 14 mar 2024 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 6.769 | Matrícula 27618, 10º RI |
| PREDIO 39 AP 4 | 24 out 2023 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 7.692 | Matrícula 27383, 10º RI |
| PR 39 AP 9 | 3 nov 2021 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 7.692 | Matrícula 27732, 10º RI |
| PR 39 AP 15 | 23 dez 2020 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 6.753 | 8.000 | Matrícula 30546, 10º RI |
| PR 39 AP 6 | 19 ago 2011 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 5.385 | Matrícula 27410, 10º RI |
| PR 39 AP 6 | 7 jan 2011 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 304.000 | 3.948 | 4.677 | Matrícula 27410, 10º RI |
| PREDIO 39 AP Arrematação em leilão | 5 out 2010 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 211.001 | 2.740 | 3.246 | Matrícula 30224, 10º RI |
| PR 39 AP 11 | 4 nov 2008 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 2.615 | Matrícula 27385, 10º RI |
| PR 39 AP 5 | 13 dez 2007 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.000 | 1.130 | 1.338 | Matrícula 30141, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.130/m² para R$ 5.390/m² (+377%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |