Rua Manuel Henrique Lopes, 30
- R$/m² construído
- 7.344
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.792
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PR 45 AP 13 | 23 jul 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 490.000 | 7.656 | 10.208 | Matrícula 45791, 10º RI |
| PR 45 AP 7 | 4 set 2025 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 9.375 | Matrícula 31635, 10º RI |
| PR 45 AP 12 | 25 ago 2021 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 6.641 | 8.854 | Matrícula 27819, 10º RI |
| PR 45 AP 16 | 31 out 2019 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 6.719 | 8.958 | Matrícula 31637, 10º RI |
| PR 45 AP 12 | 23 out 2007 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.406 | 1.875 | Matrícula 27819, 10º RI |
| PR 45 AP 3 | 20 jan 2006 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 7.656/m² (+512%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |