Rua Manuel Henrique Lopes, 79
- R$/m² construído
- 8.477
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.302
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 51 AP 12 Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 64 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 27564, 10º RI |
| PREDIO 51 AP 6 | 22 ago 2024 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 600.000 | 9.375 | 12.500 | Matrícula 29862, 10º RI |
| PREDIO 51 AP 5 | 6 jun 2024 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 7.578 | 10.104 | Matrícula 27477, 10º RI |
| PREDIO 51 AP | 5 abr 2017 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 5.547 | 7.396 | Matrícula 29513, 10º RI |
| PREDIO 51 AP | 24 jan 2012 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 5.938 | Matrícula 27601, 10º RI |
| PREDIO 51 AP | 5 out 2010 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.000 | 3.672 | 4.896 | Matrícula 29862, 10º RI |
| PREDIO 51 AP | 30 abr 2008 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.953 | 2.604 | Matrícula 27898, 10º RI |
| PREDIO 51 AP | 13 jun 2006 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.250 | Matrícula 9563, 10º RI |
| PREDIO 51 AP | 30 abr 2006 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.500 | Matrícula 22478, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 8.477/m² (+503%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |