Edifício Ibira
Rua Maranhão, 107
- R$/m² construído
- 7.895
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 ago 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1202 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 247 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 38467, 5º RI |
| AP 902 | 13 set 2024 | 247 m² | 200 m² | R$ 1.950.000 | 7.895 | 9.750 | Matrícula 54782, 5º RI |
| AP 1002 | 5 ago 2022 | 247 m² | 200 m² | R$ 1.850.000 | 7.490 | 9.250 | Matrícula 30678, 5º RI |
| AP 1002 Permuta | 7 mai 2021 | 247 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 30678, 5º RI |
| AP 801 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2017 | 247 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 51105, 5º RI |
| AP 602 Outra transmissão | 28 nov 2016 | 247 m² | 200 m² | R$ 918.000 | 3.717 | 4.590 | Matrícula 45686, 5º RI |
| AP 101 | 8 nov 2013 | 247 m² | 200 m² | R$ 1.200.000 | 4.858 | 6.000 | Matrícula 18792, 5º RI |
| AP 602 | 6 ago 2013 | 247 m² | 200 m² | R$ 900.000 | 3.644 | 4.500 | Matrícula 45686, 5º RI |
| AP 301 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2013 | 247 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 28388, 5º RI |
| AP 902 | 22 out 2012 | 247 m² | 200 m² | R$ 1.250.000 | 5.061 | 6.250 | Matrícula 54782, 5º RI |
| AP 101 | 1 out 2012 | 247 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 2.834 | 3.500 | Matrícula 18792, 5º RI |
| AP 502 | 27 jul 2012 | 247 m² | 200 m² | R$ 860.000 | 3.482 | 4.300 | Matrícula 78953, 5º RI |
| AP 402 | 15 jun 2012 | 247 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 2.834 | 3.500 | Matrícula 35436, 5º RI |
| AP 1502 | 21 out 2011 | 247 m² | 200 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 5.500 | Matrícula 72417, 5º RI |
| AP 701 | 26 mai 2010 | 247 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 2.834 | 3.500 | Matrícula 78319, 5º RI |
| AP 1101 | 3 set 2009 | 247 m² | 200 m² | R$ 570.000 | 2.308 | 2.850 | Matrícula 2810, 5º RI |
| AP 202 | 19 dez 2008 | 247 m² | 200 m² | R$ 560.000 | 2.267 | 2.800 | Matrícula 7099, 5º RI |
| AP 1001 | 18 dez 2008 | 247 m² | 200 m² | R$ 360.000 | 1.457 | 1.800 | Matrícula 85817, 5º RI |
| AP 1101 | 28 out 2008 | 247 m² | 200 m² | R$ 350.000 | 1.417 | 1.750 | Matrícula 2810, 5º RI |
| AP 202 | 24 ago 2007 | 247 m² | 200 m² | R$ 350.000 | 1.417 | 1.750 | Matrícula 7099, 5º RI |
| AP 1601 | 28 dez 2006 | 404 m² | 308 m² | R$ 580.000 | 1.436 | 1.883 | Matrícula 84882, 5º RI |
| AP 1402 | 30 nov 2006 | 247 m² | 200 m² | R$ 200.000 | 810 | 1.000 | Matrícula 71358, 5º RI |
| AP 102 | 29 nov 2006 | 247 m² | 200 m² | R$ 340.000 | 1.377 | 1.700 | Matrícula 7034, 18º RI |
| AP 201 | 28 set 2006 | 247 m² | 200 m² | R$ 170.000 | 688 | 850 | Matrícula 7691, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.093/m² para R$ 7.895/m² (+622%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 200 m² privativos 17 unidades vendidas
- 404 m² construídos, 308 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 101 | 1977 | 15 | 6.396 |
| Edifício Engenharia Rua Itambe, 154 | 1962 | 35 | 6.797 |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 186 | 1958 | 51 | — |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 218 | 1958 | 26 | 7.086 |
| Rua Sabará, 261 | 1954 | 25 | 8.885 |
| Rua Sabará, 315 | 1969 | 29 | 6.096 |