Condomínio Cinderela
Rua Maranhão, 163
- R$/m² construído
- 11.112
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG DUP | 31 out 2025 | 383 m² | 292 m² | R$ 4.256.000 | 11.112 | 14.575 | Matrícula 83943, 5º RI |
| VG MAT 1937 Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 19 m² | — | R$ 85.475 | 4.499 | — | Matrícula 1937, 5º RI |
| AP 62 | 20 out 2025 | 110 m² | 85 m² | R$ 1.614.525 | 14.678 | 18.994 | Matrícula 1936, 5º RI |
| VAGA Outra transmissão | 17 jul 2024 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 41844, 5º RI |
| AP 84 8 AND Outra transmissão | 17 jul 2024 | 102 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 78293, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 dez 2023 | 19 m² | — | R$ 156.952 | 8.261 | — | Matrícula 20456, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 31 out 2023 | 193 m² | 146 m² | R$ 1.700.000 | 8.808 | 11.644 | Matrícula 20455, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 27 jun 2023 | 102 m² | 77 m² | R$ 1.650.000 | 16.176 | 21.429 | Matrícula 5936, 5º RI |
| AP41 E VG | 16 jun 2021 | 212 m² | 146 m² | R$ 2.000.000 | 9.434 | 13.699 | Matrícula 79486, 5º RI |
| A3 APTO 33 Outra transmissão | 16 dez 2020 | 132 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 10.000 | Matrícula 82668, 5º RI |
| A4 AP 44 | 11 dez 2020 | 141 m² | 107 m² | R$ 1.436.250 | 10.186 | 13.423 | Matrícula 12299, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 19 m² | — | R$ 63.750 | 3.355 | — | Matrícula 12300, 5º RI |
| AP 61 E VAGA | 21 set 2020 | 212 m² | 146 m² | R$ 1.750.000 | 8.255 | 11.986 | Matrícula 45636, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 22 ago 2019 | 152 m² | 115 m² | R$ 1.075.000 | 7.072 | 9.348 | Matrícula 41843, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 30 mai 2019 | 132 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 10.000 | Matrícula 82668, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 10 jan 2019 | 102 m² | 77 m² | R$ 930.000 | 9.118 | 12.078 | Matrícula 59289, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 18 out 2017 | 110 m² | 85 m² | R$ 1.150.000 | 10.455 | 13.529 | Matrícula 27150, 5º RI |
| A4 AP 44 | 23 jun 2017 | 141 m² | 107 m² | R$ 1.292.635 | 9.168 | 12.081 | Matrícula 12299, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 23 jun 2017 | 19 m² | — | R$ 57.365 | 3.019 | — | Matrícula 12300, 5º RI |
| A2 APTO 21 Permuta | 3 dez 2015 | 193 m² | 146 m² | R$ 720.000 | 3.731 | 4.932 | Matrícula 20455, 5º RI |
| VAGA Permuta | 3 dez 2015 | 19 m² | — | R$ 120.000 | 6.316 | — | Matrícula 20456, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 16 set 2015 | 152 m² | 115 m² | R$ 740.000 | 4.868 | 6.435 | Matrícula 41843, 5º RI |
| AP 104 E VG | 22 jun 2015 | 160 m² | 120 m² | R$ 740.000 | 4.625 | 6.167 | Matrícula 58868, 5º RI |
| AP 51 E VG | 25 mai 2015 | 212 m² | 146 m² | R$ 1.600.000 | 7.547 | 10.959 | Matrícula 28712, 5º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 25 nov 2013 | 19 m² | — | R$ 3.000 | 158 | — | Matrícula 20456, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 18 mar 2013 | 193 m² | 146 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 2.740 | Matrícula 20455, 5º RI |
| AN 8 AP 83 | 24 ago 2012 | 132 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 4.773 | 6.300 | Matrícula 22551, 5º RI |
| A7 AP 72 | 31 jul 2012 | 152 m² | 115 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 3.478 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 14 TER | 16 dez 2011 | 66 m² | 50 m² | R$ 500.000 | 7.576 | 10.000 | Matrícula 56097, 5º RI |
| AP 51 E VG | 23 abr 2010 | 212 m² | 146 m² | R$ 670.000 | 3.160 | 4.589 | Matrícula 28712, 5º RI |
| AP 104 E VG | 14 dez 2009 | 160 m² | 120 m² | R$ 445.000 | 2.781 | 3.708 | Matrícula 58868, 5º RI |
| APTO 14 TER | 10 mar 2009 | 66 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 4.167 | 5.500 | Matrícula 56097, 5º RI |
| AP 82 E VG | 30 set 2007 | 171 m² | 140 m² | R$ 256.000 | 1.497 | 1.829 | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 21 ago 2007 | 141 m² | 107 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.121 | Matrícula 12399, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 ago 2007 | 19 m² | — | R$ 33.000 | 1.737 | — | Matrícula 12300, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 14 mar 2007 | 114 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 2.471 | Matrícula 73785, 5º RI |
| APTO 14 TER | 30 out 2006 | 66 m² | 50 m² | R$ 99.500 | 1.508 | 1.990 | Matrícula 56097, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 fev 2006 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 62051, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 10 fev 2006 | 320 m² | 242 m² | R$ 500.000 | 1.562 | 2.066 | Matrícula 62051, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.535/m² para R$ 12.895/m² (+740%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, 146 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |
| Rua Maranhão, 195 | 1974 | 9 | 4.866 |
| Edifício Presidente Rua Sabará, 318 | 1967 | 81 | 11.036 |
| Rua Maranhão, 213 | 1982 | 14 | 4.194 |
| Rua Maranhão, 192 | 1970 | 60 | 8.333 |
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |