Edifício Maison Mont Clair
Rua Maranhão, 202
- R$/m² construído
- 4.853
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.205
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 11 nov 2025 | 340 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.650.000 | 4.853 | 7.205 | Matrícula 62986, 5º RI |
| ap 101 Adjudicação compulsória | 19 mar 2025 | 340 m² | ≈ 229 m² | R$ 2.001.128 | 5.886 | 8.739 | Matrícula 57299, 5º RI |
| APTO 41 | 13 jul 2023 | 340 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.400.000 | 4.118 | 6.114 | Matrícula 61987, 5º RI |
| APTO 41 | 26 set 2019 | 340 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.350.000 | 3.971 | 5.895 | Matrícula 61987, 5º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2018 | 340 m² | ≈ 229 m² | — | — | — | Matrícula 61988, 5º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 19 mar 2018 | 340 m² | ≈ 229 m² | — | — | — | Matrícula 61988, 5º RI |
| APTO 111 | 26 dez 2012 | 356 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.200.000 | 3.371 | 5.021 | Matrícula 58769, 5º RI |
| APTO 71 | 6 dez 2011 | 340 m² | ≈ 229 m² | R$ 800.000 | 2.353 | 3.493 | Matrícula 56864, 5º RI |
| APTO 51 | 4 mai 2011 | 340 m² | ≈ 229 m² | R$ 600.000 | 1.765 | 2.620 | Matrícula 61988, 5º RI |
| APTO 91 | 19 fev 2008 | 340 m² | ≈ 229 m² | R$ 500.000 | 1.471 | 2.183 | Matrícula 55866, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.471/m² para R$ 4.853/m² (+230%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 6 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 208 | 1998 | 14 | — |
| Rua Maranhão, 192 | 1970 | 60 | 8.333 |
| Edifício Via Veneto Rua Maranhão, 236 | 1976 | 17 | 6.513 |
| Rua Sabará, 210 | 1971 | 73 | 7.116 |
| Rua Maranhão, 195 | 1974 | 9 | 4.866 |
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |