Rua Maranhão, 195
- R$/m² construído
- 4.866
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 12 Retomada por inadimplência | 28 nov 2025 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 4.625.000 | 11.253 | 14.408 | Matrícula 27142, 5º RI |
| APT 4 | 25 nov 2024 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 2.000.018 | 4.866 | 6.231 | Matrícula 95934, 5º RI |
| APT 9 | 17 out 2022 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 2.100.000 | 5.109 | 6.542 | Matrícula 89034, 5º RI |
| APT 4 | 10 jun 2022 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 3.168.137 | 7.708 | 9.870 | Matrícula 95934, 5º RI |
| APT 7 | 15 mai 2014 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 3.400.000 | 8.273 | 10.592 | Matrícula 31359, 5º RI |
| APT 7 | 2 jun 2010 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 875.000 | 2.129 | 2.726 | Matrícula 31359, 5º RI |
| APT 10 | 25 mar 2008 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 550.000 | 1.338 | 1.713 | Matrícula 15693, 5º RI |
| APT 5 | 29 dez 2006 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 400.000 | 973 | 1.246 | Matrícula 23555, 5º RI |
| APT 5 | 28 abr 2006 | 411 m² | ≈ 321 m² | R$ 399.000 | 971 | 1.243 | Matrícula 23555, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 4.866/m² (+401%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 411 m² construídos, ≈ 321 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |
| Rua Maranhão, 213 | 1982 | 14 | 4.194 |
| Rua Maranhão, 227 | 1967 | 18 | 7.271 |
| Condomínio Cinderela Rua Maranhão, 163 | 1970 | 39 | 11.112 |
| Edifício Presidente Rua Sabará, 318 | 1967 | 81 | 11.036 |
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |