Condomínio Cinderela
Rua Maranhão, 163
- R$/m² construído
- 11.112
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG DUP | 31 out 2025 | 383 m² | 292 m² | R$ 4.256.000 | 11.112 | 14.575 | Matrícula 83943, 5º RI |
| VG MAT 1937 Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 19 m² | — | R$ 85.475 | 4.499 | — | Matrícula 1937, 5º RI |
| AP 62 | 20 out 2025 | 110 m² | 85 m² | R$ 1.614.525 | 14.678 | 18.994 | Matrícula 1936, 5º RI |
| VAGA Outra transmissão | 17 jul 2024 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 41844, 5º RI |
| AP 84 8 AND Outra transmissão | 17 jul 2024 | 102 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 78293, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 dez 2023 | 19 m² | — | R$ 156.952 | 8.261 | — | Matrícula 20456, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 31 out 2023 | 193 m² | 146 m² | R$ 1.700.000 | 8.808 | 11.644 | Matrícula 20455, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 27 jun 2023 | 102 m² | 77 m² | R$ 1.650.000 | 16.176 | 21.429 | Matrícula 5936, 5º RI |
| AP41 E VG | 16 jun 2021 | 212 m² | 146 m² | R$ 2.000.000 | 9.434 | 13.699 | Matrícula 79486, 5º RI |
| A3 APTO 33 Outra transmissão | 16 dez 2020 | 132 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 10.000 | Matrícula 82668, 5º RI |
| A4 AP 44 | 11 dez 2020 | 141 m² | 107 m² | R$ 1.436.250 | 10.186 | 13.423 | Matrícula 12299, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 19 m² | — | R$ 63.750 | 3.355 | — | Matrícula 12300, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.535/m² para R$ 12.895/m² (+740%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, 146 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |
| Rua Maranhão, 195 | 1974 | 9 | 4.866 |
| Edifício Presidente Rua Sabará, 318 | 1967 | 81 | 11.036 |
| Rua Maranhão, 213 | 1982 | 14 | 4.194 |
| Rua Maranhão, 192 | 1970 | 60 | 8.333 |
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |