Edifício Presidente
Rua Sabará, 318
- R$/m² construído
- 11.036
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.583
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 28 set 2026 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.150.000 | 11.979 | 14.744 | Matrícula 43495, 5º RI |
| BX 43 2 SS Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 11 m² | — | R$ 54.686 | 4.971 | — | Matrícula 5226, 5º RI |
| APTO 205 | 12 mai 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.369 | 4.290 | 5.300 | Matrícula 5225, 5º RI |
| APTO 116 | 19 fev 2026 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.140.230 | 12.530 | 15.409 | Matrícula 19174, 5º RI |
| BX 44 2 SS Garagem ou depósito | 19 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 159.770 | 14.525 | — | Matrícula 19175, 5º RI |
| APTO 45 | 27 nov 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 810.000 | 9.643 | 11.912 | Matrícula 69765, 5º RI |
| BX 11 1 SS Garagem ou depósito | 27 nov 2025 | 11 m² | — | R$ 100.000 | 9.091 | — | Matrícula 69766, 5º RI |
| APTO 83 | 12 set 2025 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 968.880 | 10.092 | 12.422 | Matrícula 3156, 5º RI |
| BX 3 1 SS Garagem ou depósito | 12 set 2025 | 11 m² | — | R$ 131.120 | 11.920 | — | Matrícula 3157, 5º RI |
| BX 18 2 SS Garagem ou depósito | 25 nov 2024 | 11 m² | — | R$ 127.000 | 11.545 | — | Matrícula 29066, 5º RI |
| APTO 85 | 24 nov 2023 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.150.000 | 13.690 | 16.912 | Matrícula 102542, 5º RI |
| APTO 203 Outra transmissão | 9 nov 2023 | 114 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 53663, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.834/m² para R$ 11.979/m² (+553%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 348 | 1970 | 18 | 10.177 |
| Rua Piauí, 428 | 1970 | 18 | 6.422 |
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |
| Rua Maranhão, 195 | 1974 | 9 | 4.866 |
| Rua Piauí, 456 | 1972 | 77 | 7.204 |
| Condomínio Cinderela Rua Maranhão, 163 | 1970 | 39 | 11.112 |