Edifício Presidente
Rua Sabará, 318
- R$/m² construído
- 11.036
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.583
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 28 set 2026 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.150.000 | 11.979 | 14.744 | Matrícula 43495, 5º RI |
| BX 43 2 SS Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 11 m² | — | R$ 54.686 | 4.971 | — | Matrícula 5226, 5º RI |
| APTO 205 | 12 mai 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.369 | 4.290 | 5.300 | Matrícula 5225, 5º RI |
| APTO 116 | 19 fev 2026 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.140.230 | 12.530 | 15.409 | Matrícula 19174, 5º RI |
| BX 44 2 SS Garagem ou depósito | 19 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 159.770 | 14.525 | — | Matrícula 19175, 5º RI |
| APTO 45 | 27 nov 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 810.000 | 9.643 | 11.912 | Matrícula 69765, 5º RI |
| BX 11 1 SS Garagem ou depósito | 27 nov 2025 | 11 m² | — | R$ 100.000 | 9.091 | — | Matrícula 69766, 5º RI |
| APTO 83 | 12 set 2025 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 968.880 | 10.092 | 12.422 | Matrícula 3156, 5º RI |
| BX 3 1 SS Garagem ou depósito | 12 set 2025 | 11 m² | — | R$ 131.120 | 11.920 | — | Matrícula 3157, 5º RI |
| BX 18 2 SS Garagem ou depósito | 25 nov 2024 | 11 m² | — | R$ 127.000 | 11.545 | — | Matrícula 29066, 5º RI |
| APTO 85 | 24 nov 2023 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.150.000 | 13.690 | 16.912 | Matrícula 102542, 5º RI |
| APTO 203 Outra transmissão | 9 nov 2023 | 114 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 53663, 5º RI |
| BX 14 1 SS Arrematação em leilão | 10 out 2023 | 11 m² | — | R$ 111.096 | 10.100 | — | Matrícula 54258, 5º RI |
| APTO 166 | 5 set 2023 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 940.000 | 10.330 | 12.703 | Matrícula 13289, 5º RI |
| APTO 203 | 1 nov 2022 | 114 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.117.746 | 9.805 | 12.019 | Matrícula 53663, 5º RI |
| BX 24 2 SS Garagem ou depósito | 1 nov 2022 | 11 m² | — | R$ 142.254 | 12.932 | — | Matrícula 53664, 5º RI |
| APTO 41 | 11 ago 2022 | 104 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 7.981 | 9.765 | Matrícula 113612, 5º RI |
| APTO 32 | 18 jul 2022 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 10.127 | Matrícula 47191, 5º RI |
| APTO 26 | 11 jul 2022 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 968.000 | 10.637 | 13.081 | Matrícula 3297, 5º RI |
| BX 28 1 SS Garagem ou depósito | 11 jul 2022 | 11 m² | — | R$ 67.000 | 6.091 | — | Matrícula 3298, 5º RI |
| APTO 196 | 1 jul 2022 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.160.000 | 12.747 | 15.676 | Matrícula 38936, 5º RI |
| APTO 32 | 28 jan 2021 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 10.127 | Matrícula 47191, 5º RI |
| BX 12 2 SS Garagem ou depósito | 20 nov 2020 | 11 m² | — | R$ 400.000 | 36.364 | — | Matrícula 19323, 5º RI |
| APTO 186 | 20 nov 2020 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 800.000 | 8.791 | 10.811 | Matrícula 19322, 5º RI |
| APTO 16 | 28 fev 2020 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.005.700 | 11.052 | 13.591 | Matrícula 98704, 5º RI |
| APTO 124 | 4 ago 2019 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.800 | 7.281 | 9.010 | Matrícula 16221, 5º RI |
| BX 42 1 SS Garagem ou depósito | 2 out 2018 | 11 m² | — | R$ 140.000 | 12.727 | — | Matrícula 13940, 5º RI |
| APTO 214 | 23 ago 2018 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 891.492 | 9.005 | 11.144 | Matrícula 102331, 5º RI |
| BOXES 33 33 Garagem ou depósito | 23 ago 2018 | 11 m² | — | R$ 48.508 | 4.410 | — | Matrícula 102332, 5º RI |
| APTO 85 | 22 jun 2018 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 8.824 | Matrícula 80313, 5º RI |
| BX 43 1 SS Garagem ou depósito | 15 mai 2018 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 54903, 5º RI |
| APTO 84 | 15 mai 2018 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 780.000 | 7.879 | 9.750 | Matrícula 54902, 5º RI |
| BX 29 1 SS Garagem ou depósito | 29 jan 2018 | 11 m² | — | R$ 60.000 | 5.455 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 145 | 29 jan 2018 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 900.000 | 10.714 | 13.235 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 103 | 23 jan 2018 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 9.231 | Matrícula 40777, 5º RI |
| BX 27 1 SS Garagem ou depósito | 23 jan 2018 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 40778, 5º RI |
| BX 9 1 SS Garagem ou depósito | 10 mai 2017 | 11 m² | — | R$ 105.000 | 9.545 | — | Matrícula 33331, 5º RI |
| APTO 216 Abaixo da referência | 21 fev 2017 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 16004, 5º RI |
| BX 41 2 SS Abaixo da referência | 21 fev 2017 | 11 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 16005, 5º RI |
| APTO 72 | 5 jul 2016 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 8.861 | Matrícula 95544, 5º RI |
| BX 38 2 SS Venda de parte do imóvel | 5 jul 2016 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 95545, 5º RI |
| APTO 113 | 26 abr 2016 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 24752, 5º RI |
| BX 30 2 SS Garagem ou depósito | 26 abr 2016 | 11 m² | — | R$ 75.000 | 6.818 | — | Matrícula 24753, 5º RI |
| BX 2 1 SS Abaixo da referência | 23 dez 2015 | 11 m² | — | R$ 15.000 | 1.364 | — | Matrícula 100691, 5º RI |
| APTO 34 Outra transmissão | 17 jul 2015 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 303.850 | 3.069 | 3.798 | Matrícula 27566, 5º RI |
| APTO 134 Arrematação em leilão | 3 abr 2014 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 6.364 | 7.875 | Matrícula 37192, 5º RI |
| APTO 104 Cessão de direitos | 11 out 2013 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 191.601 | 1.935 | 2.395 | Matrícula 88725, 5º RI |
| APTO 104 Cessão de direitos | 2 set 2013 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 18.011 | 182 | 225 | Matrícula 88725, 5º RI |
| BX 14 1 SS Abaixo da referência | 22 jul 2013 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 54258, 5º RI |
| APTO 94 Arrematação em leilão | 29 abr 2013 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.519 | 4.248 | 5.256 | Matrícula 74257, 5º RI |
| AP 112 | 21 dez 2012 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 7.778 | 9.608 | Matrícula 50462, 5º RI |
| APTO 196 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2012 | 91 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 38936, 5º RI |
| BX 16 1 SS Garagem ou depósito | 21 dez 2012 | 11 m² | — | R$ 35.000 | 3.182 | — | Matrícula 50463, 5º RI |
| BX 17 1 SS Garagem ou depósito | 21 dez 2012 | 11 m² | — | R$ 35.000 | 3.182 | — | Matrícula 50464, 5º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 25 set 2012 | 97 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 33524, 5º RI |
| BX 38 2 SS Venda de parte do imóvel | 25 set 2012 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 33524, 5º RI |
| BX 43 1 SS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 54903, 5º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 99 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 54902, 5º RI |
| APTO 184 | 7 nov 2011 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 575.000 | 5.808 | 7.188 | Matrícula 25737, 5º RI |
| BX 39 2 SS Garagem ou depósito | 7 nov 2011 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 25738, 5º RI |
| APTO 96 | 4 mai 2011 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 495.000 | 5.440 | 6.689 | Matrícula 60974, 5º RI |
| BX 12 1 SS Garagem ou depósito | 2 mar 2011 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 4372, 5º RI |
| APTO 91 | 2 mar 2011 | 104 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 6.471 | Matrícula 4373, 5º RI |
| APTO 95 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 84 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 88388, 5º RI |
| APTO 56 | 12 abr 2010 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 262.582 | 2.886 | 3.548 | Matrícula 48306, 5º RI |
| BX 32 1 SS Garagem ou depósito | 12 abr 2010 | 11 m² | — | R$ 37.418 | 3.402 | — | Matrícula 48307, 5º RI |
| BX 8 1 SS Garagem ou depósito | 1 abr 2010 | 11 m² | — | R$ 45.000 | 4.091 | — | Matrícula 32675, 5º RI |
| APTO 105 | 1 abr 2010 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 4.632 | Matrícula 32674, 5º RI |
| APTO 24 Cessão de direitos hereditários | 28 dez 2009 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 255.000 | 2.576 | 3.188 | Matrícula 65811, 5º RI |
| BX 22 2 SS Cessão de direitos hereditários | 28 dez 2009 | 11 m² | — | R$ 45.000 | 4.091 | — | Matrícula 65812, 5º RI |
| APTO 196 Dação em pagamento | 22 dez 2009 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 36.222 | 398 | 489 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 186 | 6 ago 2009 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 297.600 | 3.270 | 4.022 | Matrícula 19322, 5º RI |
| BX 12 2 SS Garagem ou depósito | 8 jun 2009 | 11 m² | — | R$ 22.400 | 2.036 | — | Matrícula 19323, 5º RI |
| APTO 93 Outra transmissão | 22 jan 2009 | 96 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 43495, 5º RI |
| APTO 13 | 25 jun 2008 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 246.000 | 2.562 | 3.154 | Matrícula 29065, 5º RI |
| BX 18 2 SS Garagem ou depósito | 25 jun 2008 | 11 m² | — | R$ 29.000 | 2.636 | — | Matrícula 29066, 5º RI |
| APTO 143 | 10 abr 2008 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 2.308 | Matrícula 3264, 5º RI |
| BX 38 1 SS Garagem ou depósito | 10 abr 2008 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 3265, 5º RI |
| APTO 32 | 30 set 2006 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.753 | 2.152 | Matrícula 47191, 5º RI |
| APTO 84 | 21 jul 2006 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 189.570 | 1.915 | 2.370 | Matrícula 54902, 5º RI |
| BX 43 1 SS Garagem ou depósito | 21 jul 2006 | 11 m² | — | R$ 23.430 | 2.130 | — | Matrícula 54903, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.834/m² para R$ 11.979/m² (+553%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 348 | 1970 | 18 | 10.177 |
| Rua Piauí, 428 | 1970 | 18 | 6.422 |
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |
| Rua Maranhão, 195 | 1974 | 9 | 4.866 |
| Rua Piauí, 456 | 1972 | 77 | 7.204 |
| Condomínio Cinderela Rua Maranhão, 163 | 1970 | 39 | 11.112 |