Rua Maranhão, 192
- R$/m² construído
- 8.333
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.328
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 24 set 2026 | 174 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.700.000 | 9.770 | 13.281 | Matrícula 61879, 5º RI |
| VG MAT 24428 Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 293.600 | 10.874 | — | Matrícula 24428, 5º RI |
| APTO 121 | 30 abr 2026 | 288 m² | ≈ 212 m² | R$ 3.706.400 | 12.869 | 17.483 | Matrícula 24427, 5º RI |
| VG TR 96960 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 109263, 5º RI |
| APTO 12 | 17 abr 2026 | 174 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.450.000 | 8.333 | 11.328 | Matrícula 109262, 5º RI |
| APTO 122 | 20 mar 2026 | 189 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.850.000 | 9.788 | 13.309 | Matrícula 42336, 5º RI |
| VG MAT 42337 Garagem ou depósito | 20 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 42337, 5º RI |
| APTO 84 | 27 jan 2026 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 970.000 | 7.185 | 9.798 | Matrícula 13821, 5º RI |
| VG MAT 13822 Garagem ou depósito | 27 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 13822, 5º RI |
| APTO 64 | 13 jan 2026 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.100.000 | 8.148 | 11.111 | Matrícula 55115, 5º RI |
| APTO 141 | 10 abr 2025 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 8.609 | 11.712 | Matrícula 37613, 5º RI |
| VG MAT 37614 Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 110.000 | 4.074 | — | Matrícula 37614, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 9.052/m² (+483%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |
| Rua Sabará, 210 | 1971 | 73 | 7.116 |
| Rua Maranhão, 208 | 1998 | 14 | — |
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |
| Condomínio Cinderela Rua Maranhão, 163 | 1970 | 39 | 11.112 |
| Rua Sabará, 213 | 1952 | 21 | 15.652 |